Участки в Приморском р-не купили «ЛенСпецСМУ» и СК «ИПС»
4 из 5 участков под жилищную застройку в Приморском районе на торгах Фонда имущества Петербурга приобрело ЗАО «Специализированное строительно-монтажное объединение «ЛенСпецСМУ» (ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ», входящее в одноименный холдинг). Как передает корреспондент РБК, последний надел купило ОАО «Строительный концерн «ИПС».
Общая площадь участков, выставленных на торги за право аренды - 74 тысячи кв. м, они расположены на улице Оптиков, юго-восточнее пересечения с Туристской улицей.
«ЛенСпецСМУ» получила в общей сложности площадь в 59 тысяч 528 кв. м, предложив за ее 1 млрд 982 млн 300 тысяч рублей, что на 56% больше стартовой цены лотов. Первый надел площадью 14 тысяч 529 кв. м будет арендован за 608 млн 350 тысяч рублей с превышением начальной стоимости на 89,9%. Второй участок - площадью 14 тысяч 664 кв. м – куплен за 586 млн 750 тысяч рублей, на 85,2% выше исходной цены. Стартовая стоимость аренды третьего надела площадью 15 тысяч 188 кв. м выросла на 19,9% - до 384 млн 550 тысяч рублей. Еще 15 тысяч 147 кв. м были проданы на 28,7% дороже начальной цены - за 402 млн 650 тысяч рублей.
ОАО «Строительный концерн «ИПС» (ОАО «СК «ИПС») приобрело один надел площадью 14 тысяч 541 кв. м за 720 млн 350 тысяч рублей. Начальная цена лота составляла 320 млн 350 тысяч рублей.
Осуществить проектирование и строительство на всех участках необходимо в течение 39 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. В торгах, помимо победителей, приняли участие компании «Северный город», «Ленстройтрест», «ЛЭК».
По мнению представителя концерна СК «ИПС», цена купленного ими лота была приемлемой. Компания хочет построить на своем участке жилье эконом-класса.
Представитель "ЛенСпецСМУ" оценил стоимость приобретения как достаточно высокую. Холдинг пока не обнародует свои планы по строительству на приобретенных участках.
В беседе с корреспондентом АСН-Инфо Сергей Малков, заместитель председателя Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) и председатель рабочей группы по уточнению адресного перечня Закона о зеленых насаждениях общего пользования (ЗНОП), принятого 19.09.2007, подчеркнул, что широко обсуждаемый СМИ и общественностью «черный список» 1273 участков, который 12 сентября поступил в рабочую группу, не является окончательным. Он отметил, что соответствующий законопроект в ЗакС не поступал, а возможность изменения функционального назначения территорий, не занятых жилой застройкой, находится в процессе обсуждения.
С.Малков также отметил, что 12 сентября в рабочую группу поступил список 1200 других участков, где представители городского правительства считают возможным сохранение или создание зеленых насаждений. По его словам, некоторые объекты из альтернативного списка уже включены в ЗНОП, но таких территорий меньшинство.
По словам Малкова, распространившиеся сведения о том, что вице-губернатор А.Вахмистров настаивает на исключении из перечня ЗНОП всех внутриквартальных скверов, также неточны, поскольку в альтернативном списке, в который входят участки с паспортами УСПХ, также входят внутриквартальные скверы.
С.Малкову неизвестно, каким образом «черные списки» оказались доступны в Интернете. Депутат не исключает, что пересмотр списка ЗНОП, фактически рассматриваемый рабочей группой несколько месяцев, может стать причиной недоразумений и ожесточенных дискуссий при обсуждении проекта Правил землепользования и застройки.
Еще один представитель КГХ, член фракции «Справедливая Россия» Анатолий Костерев удивлен тем, что пересмотр адресного перечня ЗНОП был предпринят правительством сейчас, а не в период разработки и утверждения закона. «Возникают сомнения в компетентности специалистов, которые рассматривали закон тогда и сейчас», - отмечает депутат. Он согласен тем, что в результате совпадения обсуждения этого пересмотра с подготовкой к рассмотрению ПЗЗ в Законодательном собрании в двусмысленном положении оказываются в том числе и разработчики ПЗЗ, только что заверявшие жителей районов в том, что участки, включенные в адресный перечень, не будут использованы по иному назначению.