ЖК «Аннинский Парк» официально выкуплен новым девелопером
В начале сентября ГК «УНИСТО Петросталь» завершила сделку по продаже ЖК «Аннинский Парк» новому девелоперу - ООО «Монолит», ранее работавшему подрядчиком на проекте. Об этом АСН-инфо сообщили представители «УНИСТО Петросталь».
Согласно заключенному договору, в собственность дагестанской компании ООО «Монолит» передан как ООО «Квартал» (застройщик территории), так и юрлица, владеющие земельными участками, на которых возводится «Аннинский Парк» (ООО «Новый Дом» и ООО «Третий Квартал»).
«Фактически, новому инвестору был продан весь КОТ – со всем объектами, инфраструктурой и долгами. Подавляющую часть задолженности составляют долги перед дольщиками за непереданные квартиры. Обязательства перед иными кредиторами, подрядчиками, поставщиками ресурсов носят текущий характер», - заявил Андрей Бровин, исполнительный директор ГК «УНИСТО Петросталь».
Как ранее сообщал АСН-инфо, строительство ЖК, который по плану должен был включать десять 12-этажных домов на 251 тыс. кв. м., началось 6 лет назад, но остановились в начале 2018 года в связи с кризисом ликвидности ГК.
На тот момент было продано более 200 квартир.
На сегодняшний день уже сданы два корпуса первой очереди ЖК, возобновлены работы по строительству 5 корпуса, а в ближайшее время планируется приступить к работам на 2 корпусе.
Всего заключено 479 договоров долевого участия. После приостановки проекта ДДУ расторгли лишь 35 дольщиков, и новый инвестор уже провел первую сделку по конвертации компенсаций (на данный момент они еще не выплачены) обратно в ДДУ.
Жилой комплекс, который находится в пешей доступности от ближайших домов Красного села, довольно активно заселяется, на его территории уже работают объекты торговли и детские площадки, организованы рейсы маршрутных такси.
Как заявил учредитель ООО «Монолит» Нуцалхан Исмаилов, никаких изменений в проекте ЖК не предусматривается.
«ЖК «Аннинский Парк» для нас - проект доходный, но с низкой маржинальностью. Он важен для нас не столько с точки зрения прибыли, сколько как стартовый проект в регионе. Используя опыт, полученный при строительстве ЖК «Аннинский Парк», мы планируем в дальнейшем развивать и другие проекты, активно выходить на рынок недвижимости региона», – сообщил он.
По словам представителей «УНИСТО Петросталь», продажа проекта позволит компании решить некоторые текущие задачи, в том числе продолжить строительство ЖК «Тридевяткино Царство».
Первое место по итогам конкурса «Родной район» занял Красногвардейский район с флагманским проектом по благоустройству набережной реки Охта.
Итоги конкурса были оглашены сегодня на заседании правительства Санкт-Петербурга.
Второе место занял Петроградский район с проектом благоустройства Южной дороги, третье – Центральный район с проектом внедрения системы автоматизированного скрининга для выявления злокачественных онкологических заболеваний на ранней стадии.
Старт конкурса на лучшую программу развития районов был дан полгода назад, а голосование за лучшие проекты проводилось в МФЦ и на официальном сайте Смольного.
Как сообщили представители городской администрации, предпочтения горожан отличались в зависимости от места жительства: если в центральных районах города наибольшее количество голосов отдали за ремонт дорог, модернизацию поликлиник и установку камер видеонаблюдения, то в пригородах более актуальным были благоустройство, озеленение дворов и установка дополнительного освещения.
Как ранее сообщал АСН-инфо, весомый вклад в концепцию благоустройства набережной Охты должная внести шведская компания Bonava, которая возводит здесь ЖК Magnifika Residence. На протяжении 300 метров набережной инвестор обещает создать детские площадки, места для отдыха, зоны для настольных игр, велодорожку и т. д.
Работы планируется завршить вместе со сдачей последних корпусов ЖК в 2024 году.