ЖК «Аннинский Парк» официально выкуплен новым девелопером
В начале сентября ГК «УНИСТО Петросталь» завершила сделку по продаже ЖК «Аннинский Парк» новому девелоперу - ООО «Монолит», ранее работавшему подрядчиком на проекте. Об этом АСН-инфо сообщили представители «УНИСТО Петросталь».
Согласно заключенному договору, в собственность дагестанской компании ООО «Монолит» передан как ООО «Квартал» (застройщик территории), так и юрлица, владеющие земельными участками, на которых возводится «Аннинский Парк» (ООО «Новый Дом» и ООО «Третий Квартал»).
«Фактически, новому инвестору был продан весь КОТ – со всем объектами, инфраструктурой и долгами. Подавляющую часть задолженности составляют долги перед дольщиками за непереданные квартиры. Обязательства перед иными кредиторами, подрядчиками, поставщиками ресурсов носят текущий характер», - заявил Андрей Бровин, исполнительный директор ГК «УНИСТО Петросталь».
Как ранее сообщал АСН-инфо, строительство ЖК, который по плану должен был включать десять 12-этажных домов на 251 тыс. кв. м., началось 6 лет назад, но остановились в начале 2018 года в связи с кризисом ликвидности ГК.
На тот момент было продано более 200 квартир.
На сегодняшний день уже сданы два корпуса первой очереди ЖК, возобновлены работы по строительству 5 корпуса, а в ближайшее время планируется приступить к работам на 2 корпусе.
Всего заключено 479 договоров долевого участия. После приостановки проекта ДДУ расторгли лишь 35 дольщиков, и новый инвестор уже провел первую сделку по конвертации компенсаций (на данный момент они еще не выплачены) обратно в ДДУ.
Жилой комплекс, который находится в пешей доступности от ближайших домов Красного села, довольно активно заселяется, на его территории уже работают объекты торговли и детские площадки, организованы рейсы маршрутных такси.
Как заявил учредитель ООО «Монолит» Нуцалхан Исмаилов, никаких изменений в проекте ЖК не предусматривается.
«ЖК «Аннинский Парк» для нас - проект доходный, но с низкой маржинальностью. Он важен для нас не столько с точки зрения прибыли, сколько как стартовый проект в регионе. Используя опыт, полученный при строительстве ЖК «Аннинский Парк», мы планируем в дальнейшем развивать и другие проекты, активно выходить на рынок недвижимости региона», – сообщил он.
По словам представителей «УНИСТО Петросталь», продажа проекта позволит компании решить некоторые текущие задачи, в том числе продолжить строительство ЖК «Тридевяткино Царство».
Санкт-Петербургское УФАС России выписало администрации Адмиралтейского района семь штрафов на сумму 1,1 млн рублей – все за нарушения при проведении конкурсов на выбор управляющих компаний в жилых домах.
Администрация оспаривает предписания УФАС, однако суд признает штрафы правомерными. Как сообщает пресс-служба ведомства, на прошлой неделе, например, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал законным действия УФАС, оштрафовавшего районные власти.
В данном случае чиновники провели конкурс по выбору УК в доме на Гороховой, 39, литера А, где собственники жилья еще в 2017 году организовались в товарищество (ТСЖ). За то, что конкурс был проведен, администрации выписан штраф в 20 тыс. рублей. Суд признал правомерность действий УФАС. Второй штраф – в 300 тыс. рублей за то, что итоги конкурса не аннулированы, администрация оспаривает, также в суде.
Кроме уже описанного нарушения, администрация неправомерно допустила к участию в конкурсе несколько компаний при выборе УК в доме 55-57 литера А на улице Садовой и неправомерно отклонила заявку ООО «ЖКС Северо-Запад», не исполнила предписание антимонопольного органа при выборе УК на улице Подольской в доме 26 литера Б, указано в сообщении.