ЖК «Аннинский Парк» официально выкуплен новым девелопером
В начале сентября ГК «УНИСТО Петросталь» завершила сделку по продаже ЖК «Аннинский Парк» новому девелоперу - ООО «Монолит», ранее работавшему подрядчиком на проекте. Об этом АСН-инфо сообщили представители «УНИСТО Петросталь».
Согласно заключенному договору, в собственность дагестанской компании ООО «Монолит» передан как ООО «Квартал» (застройщик территории), так и юрлица, владеющие земельными участками, на которых возводится «Аннинский Парк» (ООО «Новый Дом» и ООО «Третий Квартал»).
«Фактически, новому инвестору был продан весь КОТ – со всем объектами, инфраструктурой и долгами. Подавляющую часть задолженности составляют долги перед дольщиками за непереданные квартиры. Обязательства перед иными кредиторами, подрядчиками, поставщиками ресурсов носят текущий характер», - заявил Андрей Бровин, исполнительный директор ГК «УНИСТО Петросталь».
Как ранее сообщал АСН-инфо, строительство ЖК, который по плану должен был включать десять 12-этажных домов на 251 тыс. кв. м., началось 6 лет назад, но остановились в начале 2018 года в связи с кризисом ликвидности ГК.
На тот момент было продано более 200 квартир.
На сегодняшний день уже сданы два корпуса первой очереди ЖК, возобновлены работы по строительству 5 корпуса, а в ближайшее время планируется приступить к работам на 2 корпусе.
Всего заключено 479 договоров долевого участия. После приостановки проекта ДДУ расторгли лишь 35 дольщиков, и новый инвестор уже провел первую сделку по конвертации компенсаций (на данный момент они еще не выплачены) обратно в ДДУ.
Жилой комплекс, который находится в пешей доступности от ближайших домов Красного села, довольно активно заселяется, на его территории уже работают объекты торговли и детские площадки, организованы рейсы маршрутных такси.
Как заявил учредитель ООО «Монолит» Нуцалхан Исмаилов, никаких изменений в проекте ЖК не предусматривается.
«ЖК «Аннинский Парк» для нас - проект доходный, но с низкой маржинальностью. Он важен для нас не столько с точки зрения прибыли, сколько как стартовый проект в регионе. Используя опыт, полученный при строительстве ЖК «Аннинский Парк», мы планируем в дальнейшем развивать и другие проекты, активно выходить на рынок недвижимости региона», – сообщил он.
По словам представителей «УНИСТО Петросталь», продажа проекта позволит компании решить некоторые текущие задачи, в том числе продолжить строительство ЖК «Тридевяткино Царство».
Для строительства подъездов к «Лахта Центру» в Приморском районе началось сооружение подпорной стенки. Работы ведет «АБЗ-Дорстрой» по заказу СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства» - структуры комитета по развитию транспортной инфраструктуры.
Стоимость контракта составляет 1,2 млрд рублей. Основные работы по сооружению подпорной стенки планируется завершить в конце текущего года: сейчас завершается обустройство свайного поля, котлована, воздвигается арматурный каркас.
Планируется к концу 2020 года продлить несколько дорог, чтобы обеспечить подъезд к офисному центру. Будет построен участок с круговым движением; южнее Приморского шоссе от дороги с кольцевым движением до 6-го Проезда построена новая улица – Высотная, протяженность около 1 км; небольшая Воздушная улица (213 метров); а также тротуары, велосипедные дорожки и остановки общественного транспорта.
Кроме того, ОЖД планирует построить пассажирскую платформу «Новая Лахта», которая будет расположена рядом с «Лахта Центром».
Официальное открытие «Лахта Центра» назначено на конец 2019 года. Собственник - АО «Газпром нефть «Восточно-Европейские проекты» (ранее - «Многофункциональный комплекс «Лахта Центр»).
Новости по теме:
Главгосэкспертиза одобрила проекты съездов от Лахта центра в виде двух мостов
ГАТИ разрешила присоединить «Лахта Центр» к Приморскому шоссе
«Газпром нефть» отчиталась о передаче «Лахта центра» новому владельцу
Железнодорожную станцию у Лахта-Центра начнут строить в этом году