ЖК «Аннинский Парк» официально выкуплен новым девелопером
В начале сентября ГК «УНИСТО Петросталь» завершила сделку по продаже ЖК «Аннинский Парк» новому девелоперу - ООО «Монолит», ранее работавшему подрядчиком на проекте. Об этом АСН-инфо сообщили представители «УНИСТО Петросталь».
Согласно заключенному договору, в собственность дагестанской компании ООО «Монолит» передан как ООО «Квартал» (застройщик территории), так и юрлица, владеющие земельными участками, на которых возводится «Аннинский Парк» (ООО «Новый Дом» и ООО «Третий Квартал»).
«Фактически, новому инвестору был продан весь КОТ – со всем объектами, инфраструктурой и долгами. Подавляющую часть задолженности составляют долги перед дольщиками за непереданные квартиры. Обязательства перед иными кредиторами, подрядчиками, поставщиками ресурсов носят текущий характер», - заявил Андрей Бровин, исполнительный директор ГК «УНИСТО Петросталь».
Как ранее сообщал АСН-инфо, строительство ЖК, который по плану должен был включать десять 12-этажных домов на 251 тыс. кв. м., началось 6 лет назад, но остановились в начале 2018 года в связи с кризисом ликвидности ГК.
На тот момент было продано более 200 квартир.
На сегодняшний день уже сданы два корпуса первой очереди ЖК, возобновлены работы по строительству 5 корпуса, а в ближайшее время планируется приступить к работам на 2 корпусе.
Всего заключено 479 договоров долевого участия. После приостановки проекта ДДУ расторгли лишь 35 дольщиков, и новый инвестор уже провел первую сделку по конвертации компенсаций (на данный момент они еще не выплачены) обратно в ДДУ.
Жилой комплекс, который находится в пешей доступности от ближайших домов Красного села, довольно активно заселяется, на его территории уже работают объекты торговли и детские площадки, организованы рейсы маршрутных такси.
Как заявил учредитель ООО «Монолит» Нуцалхан Исмаилов, никаких изменений в проекте ЖК не предусматривается.
«ЖК «Аннинский Парк» для нас - проект доходный, но с низкой маржинальностью. Он важен для нас не столько с точки зрения прибыли, сколько как стартовый проект в регионе. Используя опыт, полученный при строительстве ЖК «Аннинский Парк», мы планируем в дальнейшем развивать и другие проекты, активно выходить на рынок недвижимости региона», – сообщил он.
По словам представителей «УНИСТО Петросталь», продажа проекта позволит компании решить некоторые текущие задачи, в том числе продолжить строительство ЖК «Тридевяткино Царство».
Минтруда РФ выделило 250 млн рублей для продолжения строительства Социального городка в Пскове, который возводится с 2011 года. Этих средств хватит на строительство еще двух домов.
О транше из Москвы сообщил в соцсетях губернатор Псковской области Михаил Ведерников. Известно, что деньги регион получит в 2020 и 2021 годах: 81 млн рублей в следующем году и 167,2 млн – в 2021-м.
«Конечно, выделенной суммы не хватит, чтобы сдать объект «под ключ», но серьезный объем работ будет выполнен. Мы со своей стороны продолжаем искать возможности по привлечению дополнительного финансирования, чтобы закончить проект как можно скорее», - пишет Ведерников.
Участок площадью 3 га под Социальный городок был выделен рядом с Детской деревней SOS, где построены индивидуальные дома для больших семей с приемными детьми. Предполагалось, что постоянно в городке будут жить 110 человек, еще 150 – периодически.
Проект планировалось реализовать в 2018 году, однако выяснилось, что средств на полную реализацию не хватит, поэтому в 2017-м проект был заморожен.
Его стоимость оценивалась в 445 млн рублей. Финансировался проект из разных источников: 120 млн вложила администрация Псковской области, помогают партнеры из Германии, Пенсионный фонд России, Министерство труда, частные инвесторы.
Сейчас построены три дома для маломобильных групп и граждан пожилого возраста, центральное административное здание с блоком бытового обслуживания. На транши Минтруда планируется построить еще два дома, а также благоустроить территорию.