ЖК «Аннинский Парк» официально выкуплен новым девелопером
В начале сентября ГК «УНИСТО Петросталь» завершила сделку по продаже ЖК «Аннинский Парк» новому девелоперу - ООО «Монолит», ранее работавшему подрядчиком на проекте. Об этом АСН-инфо сообщили представители «УНИСТО Петросталь».
Согласно заключенному договору, в собственность дагестанской компании ООО «Монолит» передан как ООО «Квартал» (застройщик территории), так и юрлица, владеющие земельными участками, на которых возводится «Аннинский Парк» (ООО «Новый Дом» и ООО «Третий Квартал»).
«Фактически, новому инвестору был продан весь КОТ – со всем объектами, инфраструктурой и долгами. Подавляющую часть задолженности составляют долги перед дольщиками за непереданные квартиры. Обязательства перед иными кредиторами, подрядчиками, поставщиками ресурсов носят текущий характер», - заявил Андрей Бровин, исполнительный директор ГК «УНИСТО Петросталь».
Как ранее сообщал АСН-инфо, строительство ЖК, который по плану должен был включать десять 12-этажных домов на 251 тыс. кв. м., началось 6 лет назад, но остановились в начале 2018 года в связи с кризисом ликвидности ГК.
На тот момент было продано более 200 квартир.
На сегодняшний день уже сданы два корпуса первой очереди ЖК, возобновлены работы по строительству 5 корпуса, а в ближайшее время планируется приступить к работам на 2 корпусе.
Всего заключено 479 договоров долевого участия. После приостановки проекта ДДУ расторгли лишь 35 дольщиков, и новый инвестор уже провел первую сделку по конвертации компенсаций (на данный момент они еще не выплачены) обратно в ДДУ.
Жилой комплекс, который находится в пешей доступности от ближайших домов Красного села, довольно активно заселяется, на его территории уже работают объекты торговли и детские площадки, организованы рейсы маршрутных такси.
Как заявил учредитель ООО «Монолит» Нуцалхан Исмаилов, никаких изменений в проекте ЖК не предусматривается.
«ЖК «Аннинский Парк» для нас - проект доходный, но с низкой маржинальностью. Он важен для нас не столько с точки зрения прибыли, сколько как стартовый проект в регионе. Используя опыт, полученный при строительстве ЖК «Аннинский Парк», мы планируем в дальнейшем развивать и другие проекты, активно выходить на рынок недвижимости региона», – сообщил он.
По словам представителей «УНИСТО Петросталь», продажа проекта позволит компании решить некоторые текущие задачи, в том числе продолжить строительство ЖК «Тридевяткино Царство».
В рейтинге заработных плат Петербурга и Ленинградской области лидируют ИТ-специалисты. Но в первую пятерку рейтинга затесались также специалисты рынка недвижимости – агенты и девелоперы.
Как подсчитали аналитики проекта компании HeadHunter – «Банк данных заработных плат», ведущие специалисты и специалисты в сфере строительства и недвижимости в среднем их заработная плата за год – с июля прошлого года по июль 2019-го выросла на 3,64%, хотя в других регионах СЗФО рост составил 6,84%.
Зарплатный рейтинг профессиональных областей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (топ 10), совокупный доход для работников уровней «Ведущий специалист» + «Специалист» (gross), источник: «Банк данных заработных плат»
Однако по сравнению с соседними областями зарплата в Петербурге выше – Северную столицы опережает только Москва, где на позиции «Ведущий специалист» (опыт работы от 3 лет и больше) + «Специалист» (опыт работы от 1 года) граждане получают в среднем 85 494 руб. (gross). В Петербурге сотрудники на аналогичных позициях могут рассчитывать на 66 431 руб. (gross) – на 22% меньше.
В среднем по СЗФО зарплата с учетом бонусов и премий и того ниже – 51 230 руб. (gross).
Динамика совокупного дохода работников уровней «Ведущий специалист» + «Специалист» по федеральным округам (в руб., gross), источник: «Банк данных заработных плат»
