ВТБ открывает кредитную линию в 650 млн рублей на строительство ЖК в Янино
Банк ВТБ выделит кредит в 652,7 млн рублей для строительства новых корпусов жилого комплекса «Янила Драйв» в микрорайоне Янино Ленинградской области.
Это будут первые объекты жилого комплекса (в настоящий момент застройщик - ГК «Ленстройтрест» уже возводит 4 первых корпуса «Янила Драйв»), реализованные по схеме эскроу-счетов.
Срок действия кредитной линии – до ноября 2021 года.
«Банк ВТБ принимает активное участие в поддержке кредитования девелоперов. Мы открыты к партнерству с застройщиками во всех регионах России», — отметил старший вице-президент банка ВТБ Руслан Еременко.
Между декларируемыми процентными ставками проектного финансирования и теми, под которой приходится подписываться застройщикам в договоре – существенная разница.
Об этом заявил координатор НОСТРОЙ в Сибирском федеральном округе Максим Федорченко в ходе круглого стола, посвященного проблемам застройщиков при переходе на проектное банковское финансирование.
По словам эксперта, за счет разного рода «скрытых платежей» фактическая ставка достигает 20%-30% годовых, что в условиях достаточно низкой (15%, максимум 20%) маржинальности большинства строительных проектов в регионах России делает строительство за счет кредитных денег экономически бессмысленным.
Еще одной проблемой, на которую обратили внимание участники круглого стола, является порядок заполнения форм и передачи информации в ЕИЖС.
Особое возмущение собравшихся вызвал факт отсутствия у строителей «презумпции невиновности» - когда за технические сбои в федеральной информационной системе оказываются наказанными строители, которых отлучают от денег дольщиков временными запретами на регистрацию ДДУ в Росреестре.