За счет скрытых платежей реальная ставка проектного финансирования достигает 20-30% годовых
Между декларируемыми процентными ставками проектного финансирования и теми, под которой приходится подписываться застройщикам в договоре – существенная разница.
Об этом заявил координатор НОСТРОЙ в Сибирском федеральном округе Максим Федорченко в ходе круглого стола, посвященного проблемам застройщиков при переходе на проектное банковское финансирование.
По словам эксперта, за счет разного рода «скрытых платежей» фактическая ставка достигает 20%-30% годовых, что в условиях достаточно низкой (15%, максимум 20%) маржинальности большинства строительных проектов в регионах России делает строительство за счет кредитных денег экономически бессмысленным.
Еще одной проблемой, на которую обратили внимание участники круглого стола, является порядок заполнения форм и передачи информации в ЕИЖС.
Особое возмущение собравшихся вызвал факт отсутствия у строителей «презумпции невиновности» - когда за технические сбои в федеральной информационной системе оказываются наказанными строители, которых отлучают от денег дольщиков временными запретами на регистрацию ДДУ в Росреестре.
Два современных корпуса нового детского сада №45 открылись в Московском районе (Дунайский пр., 29, к.4 и пр. Космонавтов, 102, к.2).
Каждое из зданий оборудовано бассейном, музыкальным и спортивным залами, помещениями для развивающих занятий, постами охраны и всем необходимым оборудованием.
Как сообщили на церемонии открытия представители районной администрации, это лишь один из 4 детских садов, которые начнут работу в текущем году.
Еще один, рассчитанный на 300 воспитанников, открылся весной на Среднерогатской улице, а два других (Заставская и Варшавская улицы) начнут работу уже в ближайшие дни.