За счет скрытых платежей реальная ставка проектного финансирования достигает 20-30% годовых
Между декларируемыми процентными ставками проектного финансирования и теми, под которой приходится подписываться застройщикам в договоре – существенная разница.
Об этом заявил координатор НОСТРОЙ в Сибирском федеральном округе Максим Федорченко в ходе круглого стола, посвященного проблемам застройщиков при переходе на проектное банковское финансирование.
По словам эксперта, за счет разного рода «скрытых платежей» фактическая ставка достигает 20%-30% годовых, что в условиях достаточно низкой (15%, максимум 20%) маржинальности большинства строительных проектов в регионах России делает строительство за счет кредитных денег экономически бессмысленным.
Еще одной проблемой, на которую обратили внимание участники круглого стола, является порядок заполнения форм и передачи информации в ЕИЖС.
Особое возмущение собравшихся вызвал факт отсутствия у строителей «презумпции невиновности» - когда за технические сбои в федеральной информационной системе оказываются наказанными строители, которых отлучают от денег дольщиков временными запретами на регистрацию ДДУ в Росреестре.
«Теплосеть Санкт-Петербурга» начала ремонт и установку технологического оборудования на насосно-перекачивающей станции «Парусная» Васильевского острова.
Как сообщили в компании, необходимость в новых мощностях возникла в связи с высокими темпами развития жилого строительства на намывных территориях Васильевского острова, количество жителей которого возросло до 450 тысяч.
Работы, которые производятся без отключения горячего водоснабжения с сохранением нормативных параметров, планируется завершить в 2021 году.