Самая дорогая земля под жилую застройку – в Петроградском районе
Согласно рейтингу Rusland SP, самая дорогая земля под строительство жилья – на Крестовском и Петровском островах.
Эти локации вместе с Петроградским районом в целом заняли три первые позиции в рейтинге петербургских районов по стоимости земли. Также в лидерах рейтинга – Центральный, Московский и Василеостровский районы.
Эксперты объясняют дороговизну участков отсутствием больших свободных участков – в центре города возможна либо точечная застройка, либо редевелопмент индустриальных территорий.
Рейтинг стоимости земли в разных районах Санкт-Петербурга*
*Стоимость указана за кв. м будущих полезных площадей
Самая дешевая земля – в Красносельском районе Петербурга, а также в ближних к городу Ломоносовском и Всеволожском районах Ленобласти.
По мнению Андрея Бойкова, партнёра Rusland SP, наиболее интересные с точки зрения девелопмента районы Московский, Приморский и Невский районы. В частности, в Московском районе есть большой запас промышленных территорий, которые сегодня активно застраиваются. В Приморском районе также идет интенсивная застройка, но по-прежнему остаются большие участки под новое строительство. Так, на Парашютной улице есть несколько десятков гектаров, пока не переведенных в земли жилой застройки. Активный редевелопмент происходит и в Невском районе.
Наименее востребованы у девелоперов Девяткино, Мурино в Ленобласти и Красносельский район Петербурга. Как поясняет Бойков, причина – низкий покупательский спрос на эти локации.
Компания «Адамант-Строй» официально открывает новый торгово-развлекательный комплекс на улице Рогозерская.
Построено двухэтажно здание общей площадью 45,6 тыс. кв. м с арендопригодной площадью в 30 тыс. кв. м. Парковка вмещает 800 автомобилей.
В состав якорных операторов - продуктовый гипермаркет «ТВОЙ», гипермаркет бытовой техники и электроники, современный кинотеатр, универмаги спортивных и детских товаров, просторная зона фудкорта, рестораны и fashion галерея.
Всего в ТРЦ представлены более сотни брендов. Зона развлечений включает 40 аттракционов с батутами, скалодромами, батальным комплексом и игровым пространством для детей. В октябре откроется мультиплекс «Галактика» - четырехзальный кинотеатр на площади 2 тыс. кв. м с лазерными RGB-проекторами и системой объёмного звучания Barco AuroMax.
Однако мурманчане с нетерпением ждут открытия второй очереди проекта, заявленной к вводу в 2020 году: кроме отеля на 120 номеров, фитнес-клуба площадью 20 тыс. кв. м, обещан аквапарк площадью 12 тыс. кв. м.
Врио губернатора региона Андрей Чибис некоторое время назад запусти в соцсетях опрос: что мурманчане хотели бы видеть в торговом центре – рыбный рынок или аквапарк? Большинство ратует за аквапарк. «Хороший аквапарк в Мурманске – это уже не просто мечта, это наша задача, и мы активизируем эту работу», – прокомментировал во время посещения комплекса накануне его открытия Чибис.
После открытия второй очереди в 2020 году парковки смогут вмещать 1,5 тыс. автомобилей. По расчетам, ежегодная посещаемость ТРЦ составит 7 млн человек.