Самая дорогая земля под жилую застройку – в Петроградском районе
Согласно рейтингу Rusland SP, самая дорогая земля под строительство жилья – на Крестовском и Петровском островах.
Эти локации вместе с Петроградским районом в целом заняли три первые позиции в рейтинге петербургских районов по стоимости земли. Также в лидерах рейтинга – Центральный, Московский и Василеостровский районы.
Эксперты объясняют дороговизну участков отсутствием больших свободных участков – в центре города возможна либо точечная застройка, либо редевелопмент индустриальных территорий.
Рейтинг стоимости земли в разных районах Санкт-Петербурга*
*Стоимость указана за кв. м будущих полезных площадей
Самая дешевая земля – в Красносельском районе Петербурга, а также в ближних к городу Ломоносовском и Всеволожском районах Ленобласти.
По мнению Андрея Бойкова, партнёра Rusland SP, наиболее интересные с точки зрения девелопмента районы Московский, Приморский и Невский районы. В частности, в Московском районе есть большой запас промышленных территорий, которые сегодня активно застраиваются. В Приморском районе также идет интенсивная застройка, но по-прежнему остаются большие участки под новое строительство. Так, на Парашютной улице есть несколько десятков гектаров, пока не переведенных в земли жилой застройки. Активный редевелопмент происходит и в Невском районе.
Наименее востребованы у девелоперов Девяткино, Мурино в Ленобласти и Красносельский район Петербурга. Как поясняет Бойков, причина – низкий покупательский спрос на эти локации.
Хотя на календаре лето и был предсказан рост цен на щебень, по итогам июля цена только в двух федеральных округах выросла. В СЗФО и пяти прочих она пошла вниз, сообщает портал BETON.RU.
Всю первую половину 2019 года цена на щебень росла, прирост за полугодие составил 7%. Но в июле отпускная цена производителей щебня относительно июня снизилась на 1,8% и составила 559,03 рублей за кубометр без НДС.
Как отмечают аналитики, это совсем нехарактерное падение для летних месяцев.
В качестве утешения: относительно июля 2018 года средняя отпускная цена выросла на 7,2%, а относительно июля 2010-го – на 79,1%.
«Сезон закончился, так и не начавшись», - обсуждают ситуацию специалисты.
