Пятнадцатилетний долгострой «Ганза-4» в Калининграде начнется с нуля
В Калининграде начался снос проблемного долгостроя – незавершенного жилого комплекса «Ганза-4» на Невского, 192 компании «Ганза-Сервис». Дольщикам, которые ждут квартир 15 лет, придется подождать еще минимум три года.
В 2018 году власти утвердили дорожную карту по достройке объекта. Однако экспертиза выяснила, что дом нельзя достроить: железобетонные перекрытия разрушаются при подъеме их краном. После демонтажа коробки предстоит новая экспертиза – на сей раз фундамента. Если он окажется непригодным к использованию, его также придется демонтировать.
Таким образом, новое строительство начнется с нуля. Во всех смыслах, начиная с проектирования, поскольку за полтора десятка лет изменили градостроительные нормы, нового разрешения на строительство, получения техуловий на присоединение и т.д. Застройщиком выступает Фонд жилищного и социального строительства. Идея проста: возводится новый дом, больший по площади и по количеству квартир, 200 обманутых дольщиков получают в нем квартиры, остальные продаются на открытом рынке, обеспечивая приток средств для строительства. Срок завершения проекта – 2021 год.
«Бюджет строительства, который расписан Фондом жилищного и социального строительства Калининградской области – примерно 950 млн рублей. Из них около 500 млн – это средства, которые в бюджет должны попасть благодаря реализации свободных от прав дольщиков квартир. На 500 млн рублей реализовать сейчас на свободном рынке квартиры, без имеющегося понятного инструмента и механизма их реализации, практически нереально», - утверждает Анатолий Бессмертный, обманутый дольщик ООО «Ганза-Сервис».
Как сообщает Информационная группа «Объединения обманутых дольщиков Калининградской области», есть сомнения также по части расходов на инженерные сети. Значительная часть собранных с дольщиков денег была потрачена на инженерию, в первую очередь, на строительство двухкилометрового канализационного коллектора, который успешно работает и к которому подключены соседние микрорайоны. По постановлению прокуратуры коллектор был изъят из конкурсной массы и передан в собственность города, на баланс Водоканала. По подсчетам дольщиков, его стоимость сегодня составляет 300 млн рублей.
Теперь новому застройщику придется еще раз заплатить за подключение и строительство новых коммуникаций. В бюджете проекта на это заложено 18 млн рублей, дольщики полагают, что расходы составят 30 млн рублей.
Есть опасение, что проект снова затянется, а с дольщиков попросят дополнительную плату – по второму разу, например, за новый коллектор.
ПАО «Энел Россия», аффилированная с итальянской Группой Enel, 19 сентября начинает строительство первой ветроэлектростанции «Кольская ВЭС» на берегу Баренцева моря, неподалеку от поселка Териберка в Кольском район Мурманской области. Застройщиком выступит дочернее ООО «Энел Рус Винд Кола».
На 19 сентября назначена церемония закладки первого камня.
Объем инвестиций в проект оценивается в 273 млн евро.
Проектная мощность ветропарка – 201 МВт, он сможет вырабатывать до 750 ГВтч в год, избегая при этом выброса около 241,4 тыс. тонн углекислого газа в атмосферу.
Разработку проекта и строительство ветропарка ведет Enel Green Power, подразделение по возобновляемым источникам энергии Группы Enel.
Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2021 года
В 2017 году ПАО «Энел Россия» получило право построить в России два объекта ветрогенерации совокупной мощностью 291 МВт по итогам правительственного тендера. Совокупная мощность – 1,9 ГВт, объем инвестиций – около 405 млн евро. Строительство ветропарка в Азове уже идет, срок ввода в эксплуатацию – 2020 год.
В марте ПАО «Энел Россия» и ПАО «Сбербанк» подписали соглашение об открытии кредитной линии объемом до 22,5 млрд рублей компании «Энел Рус Винд Кола» - на строительство ветропарка.