Сергей Черномаз, Калининградская область: «Застройщики выбирают наиболее оптимальные способы строительства, чтобы минимизировать расходы»
В Калининградской области лишь одна компания получила проектное финансирование и начала работать по эскроу-счетам, заявил в интервью Клопс министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области Сергей Черномаз.
По его мнению, застройщики, получившие право работать или через схему с открытием эскроу-счетов, или – по-прежнему, по договорам долевого участия, предпочитают оставаться в рамках ДДУ.
«Идет трансформация строительной отрасли с точки зрения перехода к проектному финансированию, эскроу-счетам и банковскому сопровождению жилищного строительства. Ряд компаний выбирает для себя наиболее оптимальные способы строительства и ввода объектов в эксплуатацию, чтобы минимизировать расходы», - заявил Черномаз.
По его словам, 90% строящегося жилья в регионе возводится по старым правилам – их застройщики «продолжают жизнь по правилам игры, которые были до 1 июля 2019 года».
С 20 августа 2019 года Банк УРАЛСИБ снизил ставки по всем программам ипотечного кредитования, не меняя требований к заемщикам.
В среднем базовые ставки сокращены на 0,2-0,7 п.п.
Минимальная ставка по программам на покупку строящегося жилья и на рефинансирование ипотечных займов других банков при сумме кредита от 5 млн рублей составляет 9,2% годовых; при сумме кредита до 5 млн рублей – от 10,1% годовых для покупки строящегося жилья и от 10,2% годовых для покупателей готового жилья и на рефинансирование кредита.
При этом для бюджетников, зарплатных клиентов, действующих и бывших заемщиков банка ставка составит от 9,7% годовых.
По программе «Легкий старт» (прежнее название – «Ипотечные каникулы») в случае кредитования в размере от 5 млн рублей ставка составит 9,99%, до 5 млн рублей – 10,6% годовых для всех категорий заемщиков.
По программе военной ипотеки минимальная ставка фиксированная, 10,25% годовых.
По программе «семейной» ипотеки – от 5% годовых.
Предыдущее снижение ставок произошло 17 июня, когда УРАЛСИБ снизил ипотечные ставки при сумме кредита от 5 млн рублей на 0,25-1,5 п.п.