Сергей Черномаз, Калининградская область: «Застройщики выбирают наиболее оптимальные способы строительства, чтобы минимизировать расходы»
В Калининградской области лишь одна компания получила проектное финансирование и начала работать по эскроу-счетам, заявил в интервью Клопс министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области Сергей Черномаз.
По его мнению, застройщики, получившие право работать или через схему с открытием эскроу-счетов, или – по-прежнему, по договорам долевого участия, предпочитают оставаться в рамках ДДУ.
«Идет трансформация строительной отрасли с точки зрения перехода к проектному финансированию, эскроу-счетам и банковскому сопровождению жилищного строительства. Ряд компаний выбирает для себя наиболее оптимальные способы строительства и ввода объектов в эксплуатацию, чтобы минимизировать расходы», - заявил Черномаз.
По его словам, 90% строящегося жилья в регионе возводится по старым правилам – их застройщики «продолжают жизнь по правилам игры, которые были до 1 июля 2019 года».
По данным экспертов проекта Общероссийского народного фронта «За права заемщиков», в первом полугодии текущего года средний размер ипотечного кредита жителей РФ вырос на 350,6 тысяч рублей, или на 17,3% по сравнению с первым полугодием 2018 года.
В итоге средняя сумма ипотеки на сегодня составляет 2,38 млн рублей.
По информации ОНФ, за отчетный период общая кредитная задолженность граждан продемонстрировала рост почти на 5% и достигла 16,19 трлн рублей — более половины жителей страны на сегодня имеют непогашенные кредиты.
По словам руководителя проекта «За права заемщиков» Евгении Лазаревой, на сегодня эксперты организации прорабатывают ряд проектов по дополнительной защите граждан, в частности — схемы т. н. «обратного выкупа жилья».