Правительство постановило строить объекты спорта, новые производства и кладбище для животных
Сразу две компании в общем списке постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 16 сентября получили разрешение на изыскательские работы по определению возможности проектирования и строительства центров бадминтона.
ООО «Веда-Центр» собирается построить спортивный центр в Калининском районе, на Политехнической ул., участок 1 (западнее дома № 5, литера Б, по Политехнической ул.). Площадь участка, передаваемого в аренду компании на период ПИР, составляет 1,3 га. Участок входит в состав зеленой зоны, в максимальном сохранении которой, по словам главы КГА Александра Викторова, непосредственно заинтересован инвестор. Районные власти согласились на предоставление участка с учетом острого дефицита спортивных объектов и при соблюдении условия бережного отношения к растущим неравномерно деревьям.
Площадь участка, который получило в аренду на время ПИР под строительство спортцентра ООО «Петросервис», составляет 1,4 га. Участок расположен в Невском районе, на ул.Дыбенко, западнее пересечения с Товарищеским пр.. Практически вся площадь участка на сегодняшний день занята под парковку частного автотранспорта.
ООО «Бассейны» предоставлен на время ПИР участок площадью в 1,5 га во Фрунзенском районе, на ул. Бухарестская, северо-восточнее дома № 22, литера А, по Бухарестской ул.. Компания планирует построить бассейн.
ООО «Кеттон» предоставлено право на проведение изысканий возможностей для строительства спортивного комплекса и подземного паркинга по адресу: Выборгский район, пр.Луначарского, участок 1 (северо-западнее дома № 42, корп.1, по пр.Луначарского). Площадь участка, предоставленного ООО «Кетон», составляет 5 тысяч 194 кв.м. Компания обязуется перечислить в городской бюджет 95 млн 200 тысяч рублей.
ЗАО «Спейс-моторс» планирует построить промышленное предприятие в районе 1-я Конная Лахта (участок 1, северо-восточнее пересечения с 2-ой Конной Лахтой). Компания получила право на ПИР. Площадь участка составляет 1,96 га.
Кроме того, разрешение на ПИР, спустя два года разговоров, получено для строительства городского кладбища животных. Этот объект предполагается построить на ул. Электропультовцев (участок 1, севернее дома № 7, литера АЕ, по ул. Электропультовцев), в Красногвардейском районе.
«Для того, чтобы обеспечить планируемые в рамках бюджета будущего года затраты, мы должны диверсифицировать базу налоговых поступлений», - заявил сегодня в беседе с журналистами по итогам заседания Правительства Санкт-Петербурга председатель городского комитета финансов Эдуард Батанов. По его словам, рост доходов бюджета в 2009-2011 гг. ожидается в том числе благодаря вводу новых автомобильных заводов и предприятий автокластера.
В то же время, в результате самостоятельной налоговой политики, проводимой в Санкт-Петербурге, в 2009 г. предусмотрена возможность освобождения от налогов организации, осуществляющие деятельность городского электротранспорта, а также органы местного самоуправления в части имущества детских и спортивных площадок.
Рост поступлений от налогов на имущество по сравнению с 2009 г. должен составить по расчетам Комитета финансов 12,2%, достигнув 27,8 млрд рублей. В структуре доходов от использования имущества произошел ряд изменений.
Поступления земельного налога в 2009 г. планируются в объеме 3,4 млрд рублей, в 2010 г. – 3,7 млрд рублей, а в 2011 г. – 4,0 млрд рублей. Однако, как пояснил Э.Батанов, рост поступления земельного налога в 2009 г. будет зависеть от степени активизации процесса выкупа в собственность земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании. Пользователи подобных земельных участков обязаны до 1 января 2010 г. переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность и уплачивать земельный налог.
Проектом бюджета планируется сохранение удельного веса платежей по арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, и поступлений от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков (на уровне 4–5%). В бюджете на 2009 г. данные платежи прогнозируются на уровне 18,4 млрд рублей, в 2010 – 22,1 млрд рублей, в 2011 – 28,3 млрд рублей.
Доходы от продажи земельных участков теперь учитываются в доходной части бюджета с 2008 г., ранее они входили в состав источников финансирования дефицита бюджета. Согласно проекту бюджета, предполагается, что в 2009 г. они должны составить 3,7 млрд рублей, в 2010 г. – 4,0 млрд рублей, в 2011 г. – 3,2 млрд рублей.
Одновременно на фоне роста доходов от продажи земельных участков и прочего имущества, в 2009-2011 гг. ожидается снижение доходов от сдачи в аренду недвижимости, а также существенное сокращение поступлений в виде средств от инвесторов на развитие городской инфраструктуры в результате предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях.
Проектом бюджета предусмотрена отрицательная динамика роста поступлений средств инвесторов, который в будущем году должен составить 31% от уровня 2008 г. Таким образом, инвестиционная составляющая доходов запланирована на 2009 г. в объеме порядка 1, 2 млрд рублей. А в 2010-2011 гг. она должна опуститься на уровень в 663,3 и 132,6 млн рублей соответственно. Такое положение отражает постепенное завершение процесса замены платежей инвесторов арендной платой за земли и поступлениями от продажи права на заключение договоров аренды.
Почти в два раза должны увеличиться в 2009 и 2010 гг. доходы от реализации имущества. В 2009 г. они должны достичь 4,8 млрд рублей (против 2,5 млрд рублей в 2008 г.), а в 2010 г. - 9 млрд рублей, снизившись в 2011 г. до уровня в 6,9 млрд рублей. Такой скачок должна обеспечить реализация норм федерального законодательства по закреплению с 2009 г. за субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права приобретения в собственность арендуемых помещений (Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ).
Однако параллельно процессу выкупа субъектами малого бизнеса занимаемых помещений должно идти сокращение доходов от сдачи в аренду зданий и сооружений. Эти доходы запланированы на 2009 г. в объеме 5 млрд рублей, что на 14,3% меньше, чем в 2008 г. В 2010 г. они должны составить – 5,4 млрд рублей, а в 2011 г. – 6,3 млрд рублей.