Безопасность ЖК делает проект более ликвидным, но увеличивает расходы жильцов
При выборе жилья вопрос безопасности не занимает лидирующие позиции, однако при прочих равных этот параметр влияет на решение о покупке, отмечает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Это контролируемый доступ на территорию, видеонаблюдение и охрана в виде консьержа или профессиональных сотрудников.
И если для застройщика эта статья расходов сравнительно невелика, то для жильцов расходы на безопасность могут достигать 10% от общей суммы коммунальных платежей.
Гиновкер подчеркивает: наличие огороженной территории жилого комплекса с контролируемым доступом повышает статус и ликвидность проекта.
Но сегодня даже в жилых комплексах массового сегмента внутренние дворы проектируются закрытыми.
По мнению эксперта, в домах вторичного рынка состав жильцов менее однороден, чем в новостройках – следовательно, риск создания криминогенной обстановки более вероятен. В то же время Гиновкер отмечает: «По нашей оценке, в Петербурге нет таких районов, которые считаются откровенно неблагополучными».
Смольный предоставит места для проживания в социальных домах дворникам и кровельщикам, которые приедут в Петербург зимой убирать снег.
Об этом в ходе совещания, посвященного подготовке к очередному отопительному сезону, заявил председатель Жилищного комитета Виктор Борщев.
Всего предполагается предоставить 500 мест в домах, которые эксплуатирует ГБУ «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда», где смогут разместиться 300 работников дорожных служб комитета по благоустройству и 200 дворников и кровельщиков.
Аналогичным образом временным жильем были обеспечены 100 человек из Москвы, которые весной 2019 года приезжали в Петербург мыть фасады.
По данным Жилищного комитета, городу не хватает примерно 20% дворников и кровельщиков, согласно штатному расписанию.