Безопасность ЖК делает проект более ликвидным, но увеличивает расходы жильцов
При выборе жилья вопрос безопасности не занимает лидирующие позиции, однако при прочих равных этот параметр влияет на решение о покупке, отмечает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Это контролируемый доступ на территорию, видеонаблюдение и охрана в виде консьержа или профессиональных сотрудников.
И если для застройщика эта статья расходов сравнительно невелика, то для жильцов расходы на безопасность могут достигать 10% от общей суммы коммунальных платежей.
Гиновкер подчеркивает: наличие огороженной территории жилого комплекса с контролируемым доступом повышает статус и ликвидность проекта.
Но сегодня даже в жилых комплексах массового сегмента внутренние дворы проектируются закрытыми.
По мнению эксперта, в домах вторичного рынка состав жильцов менее однороден, чем в новостройках – следовательно, риск создания криминогенной обстановки более вероятен. В то же время Гиновкер отмечает: «По нашей оценке, в Петербурге нет таких районов, которые считаются откровенно неблагополучными».
ПАО «Энел Россия», аффилированная с итальянской Группой Enel, 19 сентября начинает строительство первой ветроэлектростанции «Кольская ВЭС» на берегу Баренцева моря, неподалеку от поселка Териберка в Кольском район Мурманской области. Застройщиком выступит дочернее ООО «Энел Рус Винд Кола».
На 19 сентября назначена церемония закладки первого камня.
Объем инвестиций в проект оценивается в 273 млн евро.
Проектная мощность ветропарка – 201 МВт, он сможет вырабатывать до 750 ГВтч в год, избегая при этом выброса около 241,4 тыс. тонн углекислого газа в атмосферу.
Разработку проекта и строительство ветропарка ведет Enel Green Power, подразделение по возобновляемым источникам энергии Группы Enel.
Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2021 года
В 2017 году ПАО «Энел Россия» получило право построить в России два объекта ветрогенерации совокупной мощностью 291 МВт по итогам правительственного тендера. Совокупная мощность – 1,9 ГВт, объем инвестиций – около 405 млн евро. Строительство ветропарка в Азове уже идет, срок ввода в эксплуатацию – 2020 год.
В марте ПАО «Энел Россия» и ПАО «Сбербанк» подписали соглашение об открытии кредитной линии объемом до 22,5 млрд рублей компании «Энел Рус Винд Кола» - на строительство ветропарка.