Безопасность ЖК делает проект более ликвидным, но увеличивает расходы жильцов
При выборе жилья вопрос безопасности не занимает лидирующие позиции, однако при прочих равных этот параметр влияет на решение о покупке, отмечает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Это контролируемый доступ на территорию, видеонаблюдение и охрана в виде консьержа или профессиональных сотрудников.
И если для застройщика эта статья расходов сравнительно невелика, то для жильцов расходы на безопасность могут достигать 10% от общей суммы коммунальных платежей.
Гиновкер подчеркивает: наличие огороженной территории жилого комплекса с контролируемым доступом повышает статус и ликвидность проекта.
Но сегодня даже в жилых комплексах массового сегмента внутренние дворы проектируются закрытыми.
По мнению эксперта, в домах вторичного рынка состав жильцов менее однороден, чем в новостройках – следовательно, риск создания криминогенной обстановки более вероятен. В то же время Гиновкер отмечает: «По нашей оценке, в Петербурге нет таких районов, которые считаются откровенно неблагополучными».
Прокуратура Красносельского района обнаружила сразу четыре компании, которые нарушают законодательство об охране водных объектов при сбросе сточных вод.
ООО «Амкор Спешиелти Картон Санкт-Петербург», ООО «ССМиК», ООО «ЮЗС» и АО «Питер-лада» в ходе производственных процессов сбрасывают сточные воды с предельно допустимой концентрацией вредных веществ. Причем некоторые компании, например, «Питер-лада», пойманы на этом нарушении не впервые.
Пока прокуратура внесла представление руководству предприятий.
Исправление ситуации – на контроле у прокуратуры.