Безопасность ЖК делает проект более ликвидным, но увеличивает расходы жильцов
При выборе жилья вопрос безопасности не занимает лидирующие позиции, однако при прочих равных этот параметр влияет на решение о покупке, отмечает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Это контролируемый доступ на территорию, видеонаблюдение и охрана в виде консьержа или профессиональных сотрудников.
И если для застройщика эта статья расходов сравнительно невелика, то для жильцов расходы на безопасность могут достигать 10% от общей суммы коммунальных платежей.
Гиновкер подчеркивает: наличие огороженной территории жилого комплекса с контролируемым доступом повышает статус и ликвидность проекта.
Но сегодня даже в жилых комплексах массового сегмента внутренние дворы проектируются закрытыми.
По мнению эксперта, в домах вторичного рынка состав жильцов менее однороден, чем в новостройках – следовательно, риск создания криминогенной обстановки более вероятен. В то же время Гиновкер отмечает: «По нашей оценке, в Петербурге нет таких районов, которые считаются откровенно неблагополучными».
В Пушкинском районе Петербурга стартовал ремонт участка Московского шоссе протяженностью 1,76 км.
Из-за этого до 8 августа в поселке Тярлево будет ограничено движение на ремонтируемом участке, включая перекрестки с улицами Чистяковой и Железнодорожной.
ЗАО «Трест» получило подряд на ремонт участка трассы от Софийского бульвара до реки Славянка. Предстоит привести в порядок 31,72 тыс. кв. м проезжей части.
Стоимость работ – 42,5 млн рублей.