Безопасность ЖК делает проект более ликвидным, но увеличивает расходы жильцов
При выборе жилья вопрос безопасности не занимает лидирующие позиции, однако при прочих равных этот параметр влияет на решение о покупке, отмечает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Это контролируемый доступ на территорию, видеонаблюдение и охрана в виде консьержа или профессиональных сотрудников.
И если для застройщика эта статья расходов сравнительно невелика, то для жильцов расходы на безопасность могут достигать 10% от общей суммы коммунальных платежей.
Гиновкер подчеркивает: наличие огороженной территории жилого комплекса с контролируемым доступом повышает статус и ликвидность проекта.
Но сегодня даже в жилых комплексах массового сегмента внутренние дворы проектируются закрытыми.
По мнению эксперта, в домах вторичного рынка состав жильцов менее однороден, чем в новостройках – следовательно, риск создания криминогенной обстановки более вероятен. В то же время Гиновкер отмечает: «По нашей оценке, в Петербурге нет таких районов, которые считаются откровенно неблагополучными».
На 12 августа назначен электронный аукцион по выбору подрядчика для строительства интерната при школе в отдаленном национальном поселке Каратайка. Цена контракта - 366,15 млн рублей.
Победителю предстоит до 30 октября 2020 года построить двухэтажное кирпичное здание площадью 1715,4 кв. м и гараж площадью 42,7 кв. м. Также в перечне работ – строительство инженерных сетей, отделочные работы и обустройство прилегающей территории: подъезды для автотранспорта, тротуары, пандусы для маломобильных групп населения, озеленение и благоустройство.
Во дворе запланированы спортивная площадка, игровое поле.
В интернате будут проживать 80 воспитанников.