Безопасность ЖК делает проект более ликвидным, но увеличивает расходы жильцов
При выборе жилья вопрос безопасности не занимает лидирующие позиции, однако при прочих равных этот параметр влияет на решение о покупке, отмечает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Это контролируемый доступ на территорию, видеонаблюдение и охрана в виде консьержа или профессиональных сотрудников.
И если для застройщика эта статья расходов сравнительно невелика, то для жильцов расходы на безопасность могут достигать 10% от общей суммы коммунальных платежей.
Гиновкер подчеркивает: наличие огороженной территории жилого комплекса с контролируемым доступом повышает статус и ликвидность проекта.
Но сегодня даже в жилых комплексах массового сегмента внутренние дворы проектируются закрытыми.
По мнению эксперта, в домах вторичного рынка состав жильцов менее однороден, чем в новостройках – следовательно, риск создания криминогенной обстановки более вероятен. В то же время Гиновкер отмечает: «По нашей оценке, в Петербурге нет таких районов, которые считаются откровенно неблагополучными».
По состоянию на 1 августа из запланированных в рамках Адресной инвестиционной программы по ремонту дорог 122 объектов работы завершены на 25-ти улицах Петербурга.
Заказчиком работ выступает СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства».
По данным комитета по развитию транспортной инфраструктуры, завершены работы по ряду крупных объектов улично-дорожной сети, среди которых Заневский проспект, Дворцовая и Английская набережные и другие улицы в центральной части города. Однако разметка нанесена не на всех объектах.
Сейчас идут работы на 31 объекте. Основную часть работ – там, где требуется большой ремонт, планируется завершить в сентябре. На объектах, где требуется сравнительной небольшой ремонт, работы продлятся до октября.