Самая высокая себестоимость строительства – в Москве, Подмосковье и Петербурге
В этих же регионах – самые высокие цены на жилье и на первичном, и на вторичном рынке.
Это следует из расчетов Союза инженеров-сметчиков (СИС), которые публикует портал ЕРЗ.РФ.
В частности, себестоимость строительства многоквартирных жилых домов массового сегмента в Москве составляет 95 573 рублей за кв. м, в Московской области – 88 410 рублей, в Петербурге – 74 796 рублей.
При этом стоимость строительства 1 кв. м в среднем по России составляет 49 476 рублей.
Цена предложения на первичном рынке в Москве оценивается в 150 092 рублей за кв. м, в Петербурге – 114 405 рублей, в Подмосковье – 89 531 рублей при средней цене по России 53 789 рублей за кв. м.
На вторичном рынке средняя цена предложения на квартиры в типовых домах в Москве составила 156 512 рублей за кв. м, в Петербурге – 122 688 рублей, в Московской области – 96 564 рублей. Средняя цена в России – 59 919 рублей за кв. м.
Группа ЛСР открыла продажи в первом корпусе (дом №1, участок №14) строящегося жилого комплекса комфорт-класса «Заповедный парк» (прежнее название «Иволга») на Заповедной улице, участок 3 севернее дома 51 в Приморском районе Петербурга.
Общая площадь дома – около 14 тыс. кв. м, в том числа жилая – 11 тыс. кв. м. В корпусе расположится 341 квартира площадью от 19 до 53 кв. м. Плановый срок сдачи - четвертый квартал 2021 года.
Стоимость квадратного метра на старте продаж – от 83,5 тыс. рублей.
Каркас жилого здания монтируется из железобетонных изделий, произведенных на новейшем немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Фасад дома утепляется долговечным теплоизоляционным материалом Rockwool, поверх которого накладывается несколько слоев базовой декоративной штукатурки, закрывающей швы, указано в пресс-релизе застройщика.
Участок между Суздальским проспектом и Заповедной улицей площадью 20,6 га Группа ЛСР приобрела еще в 2014 году, намереваясь начать застройку в 2015-м. Однако планы были скорректированы.
В составе проекта – девять жилых корпусов общей площадью около 135 тыс. кв. м, в которых разместятся более 2,5 тыс. квартир. Также в проекте предполагается более 900 мест в наземных паркингах и 3 тыс. кв. м коммерческих площадей.
Завершить проект планируется до конца 2023 года.