Виталий Мутко: «Мы рассматриваем вопрос снижения налогового бремени застройщика, связанной с передачей этой инфраструктуры»
Правительство РФ проявляет заботу о застройщиках в связи с сокращением маржи, заявил вице-премьер РФ Виталий Мутко в интервью телеканалу «Россия-24».
По его словам, для всех очевидно, что с переходом на проектное финансирование себестоимость строительства вырастет: «Себестоимость строительства, конечно, подрастет, безусловно. Может этого не произойдет у крупных застройщиков, но у малых и средних маржинальность и доходность резко упадет с квадратного метра. Это, конечно, нас тревожит».
Поэтому власти разрабатывают ряд мер, направленных на снижение себестоимости.
В частности, это инвестиции государства в строительство инфраструктуры при комплексной застройке, а также усиление программы «Стимул» - выкуп социальных объектов в обмен на налоговые преференции. «Мы рассматриваем вопрос снижения налогового бремени застройщика, связанной с передачей этой инфраструктуры, когда он строит из инвестиционных денег и передает органам власти на местах», - заявил Мутко.
Месяц назад Мутко раздал поручения министерствам по мониторингу ситуации в стране после перехода на проектное финансирование. В том числе Минстрой и Минэнерго должны были подсчитать затраты на инженерию с учетом затрат монополистов.
По результатам «Прямой линии» 20 июня 2019 года президент России Владимир Путин ранее раздал поручения. В числе прочих – поручение правительству РФ сформировать правовую систему и определить источники финансирования для строительства объектов социальной инфраструктуры в новых реалиях рынка. Он полагает необходимым вернуться к финансированию строительство соцобъектов из бюджета – регионального или муниципального. «Но проблема в том, что у них пока нет ресурсов», - добавил Путин.
Вместе с тем рост себестоимости строительства глава Минстрой РФ Владимир Якушев посчитал «маркетинговым ходом». По мнению министра, экономические основания повышения стоимости квадратного метра в уже строящихся домах не могут быть связаны с переходом на проектное финансирование: большинство застройщиков еще не добрались до банков и не получили проектное финансирование. Тем не менее, цены повысили. В начале июля Якушев заявил, что застройщики опережают события.
Аналогичная позиция – у замминистра финансов Алексея Моисеева, который заявил: переход на проектное финансирование не приведет к росту цен на недвижимость.
Из-за разрыва контракта с недобросовестным подрядчиком ООО «Капитал Стройиндустрия» на прошлой неделе срок ввода 406-й гимназии в Пушкине после реконструкции придется перенести с 2019 года на 2020-й.
Пока комитет по строительству направил подрядчику уведомление об отказе от его услуг. Кроме контракта на реконструкцию гимназии, Смольный расторгнет два других госконтракта компании на подряды в Красносельском районе.
Помимо этого подрядчику грозят штрафы и занесение в реестр недобросовестных компаний.
В ходе чиновного объезда на прошлой неделе выяснилось: здание гимназии на Леонтьевской, 10 готово на 60%, но здание на Церковной, 16, предназначенное для начальных классов, готово всего на 15%.
По словам председателя комитет по строительству Леонида Кулакова, предстоит новый конкурс по выбору подрядчика, на объект он сможет выйти примерно в октябре. И для начала ему придется заняться подготовкой корпусов к зиме, чтобы сохранить сделанную работу.
По расчетам, внутреннюю отделку и благоустройство прилегающей территории получится выполнить не раньше весны следующего года.