Петербург и Ленобласть вошли в топ-10 по продажам новостроек во втором квартале
По итогам второго квартала 2019 года Петербург и Ленинградская область вошли в первую десятку регионов с наибольшим количеством зарегистрированных договоров долевого участия по версии ЦИАН.
Всего на первую десятку регионов-лидеров по продажам жилья в новостройках пришлось 62% от всех зарегистрированных в стране ДДУ во втором квартале. Относительно второго квартала прошлого года концентрация сделок снизилась на 1 п.п.
Объем продаж в текущем году случился в 53-х регионах – год назад такой рост отмечался только в 35-ти регионах.
Аналитики отмечают подросшую активность покупателей новостроек. Всего по итогам второго квартала в стране зарегистрировано 246,7 тыс. сделок под ДДУ. Рост относительно первого квартала составил 22%, относительно аналогичного периода прошлого года – 39%.
Росту продаж помогли в том числе сами застройщики, в ожидании перехода на эскроу-схемы оформляющие на себя недостроенные квартиры, чтобы продать их позже по договорам цессии.
Топ-10 регионов-лидеров по количеству зарегистрированных сделок по ДДУ в России, II кв. 2019 г.
Минкультуры РФ разработало законопроект, который с 2 млн рублей до 4 млн рублей увеличивает налоговый вычет для покупателей объектов культурного наследия с последующим восстановлением и реставрацией.
Конечная цель проекта закона – оживить реставрацию и восстановление объектов культурного наследия. Для этого, по мнению культурного ведомства, инвесторам необходимы льготы.
Ранее замминистра культуры РФ Николай Овсиенко заявил: бюджетное недофинансирование на сохранение объектов культурного наследия составляет 2,1 трлн рублей.
Как сообщает ТАСС, проект закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (в части предоставления налоговых льгот владельцам усадебных комплексов и иных объектов культурного наследия) разработан по поручению вице-премьера Ольги Голодец по итогам VII Санкт-Петербургского международного культурного форума.
Удвоенный налоговый вычет смогут получить частные лица, которые приобретают жилые дома или квартиры, признанные объектами культурного наследия – при условии последующей реставрации.
Налоговые послабления также могут получить покупатели аварийных усадебных комплексов – в рамках министерской программы «Возрождение исторических усадеб». Для них Минкультуры предусматривает налоговый вычет в сумме произведенных им расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), потраченными на восстановление объекта, но не более 6 млн рублей (сейчас – не более 3 млн рублей). Также предложено на период реставрации усадьбы (но не более, чем на семь лет) освободить владельцев земельный участков, на которых располагаются аварийные усадьбы.
Кроме того, предложено освободить от уплаты налога на имущество организаций владельцев объектов культурного наследия регионального и местного значения – сейчас эта норма распространяется только на объекты со статусом федеральных.
По данным Минстроя РФ, в стране есть 13 тыс. объектов (вновь выявленных объектов) культурного наследия – многоквартирных жилых домов, 1 868 из них находятся в Петербурге (14,4%).
По данным Единого государственного реестра объектов культурного наследия, на территории России находятся около 3 тыс. усадеб, из них 1,9 тыс. — регионального значения, 500 федерального. Большинство из них близятся к состоянию руин.
Новости по теме:
КГИОП Петербурга предложил упростить исключение памятников из перечня объектов наследия
Объектам культурного наследия России не достает 2 трлн
Заксобрание Петербурга разрешило направить 17 млрд рублей на ремонт фасадов домов-памятников