Русские, польские и немецкие реставраторы объединили усилия в воссоздании Фермерского дворца
Наиболее значимым результатом работы реставраторов Петергофа за истекший год является восстановление интерьеров Фермерского дворца, с которым связаны важные страницы истории России. Экскурсию по будущему музею в рамках пресс-тура агентства «Росбалт» организовали директор ГМЗ «Петергоф» Вадим Знаменов, руководитель отдела реставрации Ирина Бирюкова, старший научный сотрудник ГМЗ Вадим Снакин и гендиректор ЗАО «Фирма «Пик» Алексей Герасимов.
Фермерский дворец в парке Александрия, представляющий собой с точки зрения архитектуры смесь стилизаций, является в то же одним из важнейших памятных мест не только Петергофа, но и России: он был единственной постоянной загородной резиденцией императора Александра II. Реставрация этого памятника планировалась много лет назад, но фактически реставрация началась лишь в 2003 г., вовлекая лучшие силы петергофских мастеров. В 2005 г. работы затормозились из-за пожара, происшедшего в западном флигеле дворца и, по счастью, остановленного в галерее, связывающей флигель с остальными помещениями. Тот же генподрядчик – ЗАО «Фирма «Пик», аффилированная структура ООО «Пикалов и сын», завершает работу над восстановлением интерьеров дворца. В работе принимают участие мастера ООО «Первые Петергофские реставрационные мастерские», ООО «Вознарлик», ООО «Бик» и другие подрядчики музея-заповедника.
Здание, первоначально построенное Адамом Менеласом как стилизованный садовый дом-ферма с колоннами, украшенными берестой, было в конце 1830-х гг. перестроено Андреем Штакеншнейдером под резиденцию царевича Александра Николаевича. Павильон превратился в дворец, а его архитектура приобрела элементы готики - любимого стиля Марии Александровны, супруги Александра.
На первом этаже здания будущие посетители музея увидят приемные комнаты, кабинеты и личные помещения императора Александра II и государыни Марии Александровны. В убранстве ее комнат особенно отчетливо выражено присутствие готического стиля. На втором этаже, помимо камердинерских и фрейлинских комнат, есть несколько помещений, также хранящих память о членах семейства Романовых: здесь останавливались и проводили время великий князь Сергей Александрович, великий князь Александр Михайлович и его супруга Ксения Александровна. Здесь родилась великая княгиня Ирина Александровна Романова, позже сочетавшаяся браком с кн. Феликсом Юсуповым.
Фермерский дворец связан с такими историческими для России событиями, как государственная реформа Александра II с отменой крепостного права. Здесь же спустя 45 лет проходили встречи Николая II с земством для обсуждения новой реформы государственного устройства.
В советский период в Фермерском дворце был историко-бытовой музей, но с 1933 г. здание использовалось в качестве базы отдыха Ленсовета, а во время войны здесь находился штаб оккупационного контингента. В 1950-х гг. здание стало общежитием часового завода, и в этот период интерьеры дворца постепенно приобрели заброшенный вид.
По словам директора ГМЗ «Петергоф» В.Знаменова, одну треть убранства Фермерского дворца составят подлинные вещи, сохраненные в запасниках ГМЗ. Часть экспонатов в период бездействия музея оказалась в составе других экспозиций, в частности, в Павловском дворце, и возможность их возвращения сомнительна. Некоторые элементы убранства будут восполнены из сохранившихся предметов мебели, которыми пользовалась семья Александра II во временных резиденциях, а часть будет восстановлена по имеющимся эскизам (подробная опись имущества была составлена в 1920-х гг. хранительницей музея Кирой Большевой). Руководство ГМЗ настроено на открытие музея в сезон 2009 г.
Одновременно с восстановлением дворца завершается работа над флигелем, где разместятся временные выставки, а также благоустройство окружающей территории. Здесь восстановлен рисунок парковых дорожек, а также производится восстановление шатровой декоративной беседки - перголы. Эту работу осуществляют мастера, приглашенные из Польши. В свою очередь, германские мастера сейчас занимаются изготовлением копии механического (работавшего по принципу ворота) лифтового устройства для дворца.
Партнерство русских, польских и немецких реставраторов сложилось также при реконструкции неоримского Царицынского павильона, где генподрядчиком была польская компания Zamosc (дочерняя российская структура - ООО «Невский замок»), а германские мастера изготовили точную копию скульптуры «Молящийся мальчик», утраченную в период оккупации.
«Российская газета» сегодня сообщила об очередном ужесточении условий рефинансирования ипотечных кредитов, введенном федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В результате с нынешних 13% годовых ставка по ипотечному кредиту может подняться до отметки 15-16%. Сотрудничающие с АИЖК банки не смогут кредитовать дешевле установленных агентством ставок. Новые принципы ценообразования, уверены в АИЖК, позволят более равномерно перераспределять нагрузку среди участников рынка для обеспечения его устойчивого развития.
Между тем, ужесточение условий может радикально сказаться на количестве потенциальных клиентов ипотеки. До сегодняшнего дня взять ипотечный кредит могли позволить себе люди с доходом на семью из трех человек не меньше 60-70 тысяч рублей. Еще в прошлом году можно было найти кредит за минимальную ставку 9%, а уже этой осенью меньше чем за 15-16% кредит заемщику не предложат.
Параллельно резко ужесточены требования и к кредитоспособности заемщиков. Например, официальное подтверждение высокой зарплаты необходимо теперь не только для заемщика, но и для поручителей (которых банки требовали у заемщика еще когда ипотека в стране находилась в зародыше). Поручителей, как правило, нужно не меньше двух, кроме того, нужны многочисленные справки о наличии у заемщика и поручителей дорогостоящего имущества.
Комментируя нововведения, председатель Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев сказал: «Количество банкротств заемщиков по ипотечным кредитам до сих пор не превышало 2%». Для сравнения: в США уровень неплатежей по ипотеке в 2007 г. превысил 15% общего объема кредитования, что и вызвало кризис. В России нет ничего похожего. А тем временем банкиры вынуждены констатировать: сегодня не более 20% россиян могут позволить себе купить квартиру с помощью ипотеки. Однако именно эти 20% сделок по сути и определяют динамику цен на рынке жилья.
Напомним, что, как уже не раз сообщало АСН-инфо, цены на московском рынке недвижимости, как первичном, так и вторичном, уже не первую неделю медленно снижаются, причем снижение затронуло даже сектор «эконом-класса», пользующегося наибольшим спросом. Очевидно, если этот тренд будет набирать силу, возможности получить ипотечный кредит у россиян будет все меньше и меньше.