ФК «Новый мир» внесла предложение о коррекции территориального зонирования у ст. метро "Пионерская"
На слушаниях проекта Правил землепользования и застройки в Приморском районе представители финансовой компании «Новый мир» внесли предложение об изменении территориально зоны с ТД1-2-2 на ТД1-1-2 на участке между станцией метро «Пионерская» и жилой застройкой между пр.Испытателей и Богатырским пр., где ранее планировалось строительство кинотеатра. Компания намерена построить здесь комплекс, включающий как деловую, так и жилую недвижимость. По словам главы управления градостроительных обоснований КГА Александра Березкина, изменение такого рода вполне допустимо.
Упомянутый участок в соответствии с постановлением N1731 от 23.04.2007 включен в кластерную зону 8, предполагавшую размещение нескольких высотных доминант 129 м со всех сторон перекрестка пр. Испытателей и Коломяжского пр. Однако на схеме, представленной НИПЦ Генплана на Градостроительный совет 12 сентября, было отображено лишь одно строение высотой между 84 и 120 м напротив территории ФК «Новый мир», на юго-восточном углу пересечения двух проспектов. Ранее Градсовет в целом одобрил проект ЗАО «Мегалит», предусматривающий застройку территории между пр. Испытателей, Коломяжским и линией железной дороги с созданием доминанты в треугольнике между двумя названными магистралями и продолжением Богатырского пр.
Впрочем, как подчеркивал на последнем заседании Градсовета председатель КГА Александр Викторов, окончательные решения по отдельным объектам будут приниматься городской Комиссией по землепользованию и застройке (КЗЗ) на основании как предложений НИПЦ Генплана и экспертной группы Союза архитекторов, так и предложений участников общественных слушаний.
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002», за прошедшую неделю в Москве на продажу было выставлено 6938 квартир эконом-класса. Всего с начала сентября предложение составляет 47350 квартир. Данный объем включает в себя квартиры всех сегментов, в том числе и новостройки.
С 7 по 12 сентября средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в сегменте эконом-класса снизилась до 5 тысяч 667 долларов. Таким образом, квадратный метр потерял 1,7% или 96 долларов. В бизнес-классе средняя стоимость квадрата также снизилась на 0,4% и составляет 8 тысяч 754 доллара (минус 29 долларов), в элитных квартирах стоимость квадратного метра выросла до отметки 1 тысяча 600 долларов (плюс 45 долларов).
Как отмечает директор по продажам Бюро Недвижимости «Агент 002» Валерий Барнинец, динамика продаж с начала августа показывает, что на каждые семь выставленных на продажу квартир приходится только один покупатель. Это характерно для бизнес-класса и квартир верхнего сегмента эконом-класса. На этом фоне наблюдается значительный рост обращений со стороны желающих продать от двух квартир и больше. Всего с начала августа количество поступивших звонков от собственников увеличилось на 36%.