Перешедшие на схему эскроу застройщики начали получать отказы в банках
Из четверти всех новостроек Петербурга, которые должны возводиться с привлечение средств через эскроу-счета, восемь объектов не получат проектное финансирование – банки отказались предоставлять его, заявил вчера вице-губернатор Николай Линченко.
Банковский кредит одобрен для 18-ти проектов.
По мнению чиновника, для возведения элитных объектов застройщики могут изыскать средства самостоятельно – отказы в банковском финансировании получили три таких проекта. По мнению участников рынка, речь идет об объектах ГК «Ховард» и ГК «Еврострой».
Застройщики еще двух проектов пытаются получить помощь госкомпании Дом.РФ, пока безуспешно.
Три прочих проекта встали: временно приостановлены разрешения на строительство.
Ранее топ-менеджеры ведущих банков раскрыли причины возможных отказов в проектном финансировании. Так, руководителя дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент, вице-президент ВТБ Роман Антощенков пояснял: ВТБ не готов выделять проектное финансирование застройщикам, у которых есть неясность с правами на земельный участок под застройку, или проект имеет невнятную финансовую модель.
По словам заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, судебные иски от дольщиков и низкая маржинальность проектов – главные причины отказа Сбербанка в проектном финансировании.
Сейчас в Петербурге одобрено проектное финансирование для 18 проектов.
Примерно такие же темпы перехода на проектное финансирование наблюдаются по всей стране. Как заявил вице-премьер Виталий Мутко, только 7% российских застройщиков перешли на новую систему. По его словам, переход на схему эскроу получает непростой.
«Где-то 30% получили право строить по старым правилам, процентов 7 только перешли на новую модель, остальные — и не туда, и не сюда», - отметил Мутко.
Всего в России в строительстве находятся 123 млн кв. м жилья. Действуют более 8,6 тыс. разрешений на строительство, выданные примерно 4 тысячам застройщиков.
Внимание! С 1 августа по 1 сентября 2019 года газета «Строительный Еженедельник» проводит конкурс фотографий «Где и как я читаю "СЕ"».
Газета бесплатная, список мест распространения смотрите здесь: https://asninfo.ru/rasprostranenie/stroitelnyj-ezhenedelnik
Требования к фото: заснять процесс чтения газеты «Строительный Еженедельник». На фото должно просматриваться название газеты или ее логотип. Кто будет на фото, решает ваша фантазия. Это могут быть дети и даже домашние животные.
Три победителя будут определены вечером 1 сентября 2019 года (после 20:00) с помощью генератора случайных чисел. Первые три места будут распределены по количеству лайков к фото.
Спонсор конкурса: АЭРОДРИМ (https://aerodream.spb.ru/).
Подарки от спонсора: сертификаты на посещение аэротрубы и скалодрома.
Правила участия простые:
- Быть подписчиком нашей группы https://vk.com/asninfo.
- Сделать репост данного сообщения о конкурсе (репост не удалять до подведения итогов, а значит, до 1 сентября).
- Загрузить фото в комментарии к конкурсу.
Ограничений по месту проживания участников конкурса НЕТ.
К участию НЕ допускаются: закрытые профили; аккаунты-клоны, состоящие в группе https://vk.com/asninfo; и аккаунты – группы продаж.
Подробный список с указанием адресов стоек здесь: https://asninfo.ru/