На фоне сокращения объема ипотечных займов начались «ипотечные каникулы»
Сегодня вступил в силу закон об «ипотечных каникулах» - заемщики, столкнувшиеся с жизненными трудностями, могут взять перерыв в погашении ипотечного кредита.
Закон от 1 мая 2019 года №76-ФЗ с громоздким названием «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» вступил в силу на фоне статистики Банка России о снижении объема ипотечного кредитования в первой половине 2019 года.
Объем ипотечного заимствования сократился в денежном выражении – на 3,5%, до 1,26 трлн рублей относительно первого полугодия 2018-го. Количество выданных кредитов снизилось на 13,2%, до 575,5 тыс.
Закон действует в отношении любых ипотечных кредитов как в рублях, так и иностранной валюте. Ипотечные каникулы продолжительностью до полугода предоставляются по просьбе заемщика, оказавшегося в трудной жизненной ситуации: потеря кормильца, работы, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, признание инвалидом I или II группы, снижение семейного дохода супругов более чем на 30%.
При этом сумма кредита по ипотечному договору не должна превышать определенного лимита в 15 млн рублей; условия кредитного договора ранее не должны были изменяться по требованию заемщика или одного из созаемщиков; предмет залога должен быть единственным для постоянного проживания заемщика.
В рамках закона возможны приостановка исполнения обязательств по кредиту или снижение размера периодических платежей. Заемщик сможет получить ипотечные каникулы только один раз в отношении одного кредита. Срок возврата средств по займу автоматически продлевается на период действия ипотечных каникул.
Перерыв в платежах не будет считаться просрочкой, но общая сумма по процентам увеличится.
Участники рынка не ожидают ажиотажного спроса на новую услугу – во многих банках есть собственные аналогичные программы. При этом они более либеральны по отношению к заемщикам, и банки не собираются их менять.
Выборг в Ленинградской области получит из средств займа Нового банка развития (НБР) дополнительно 2 млрд рублей. На эти деньги будут реконструированы инженерные сети в центре города и восстановлен «Квартал Сета Солберга».
В течение шести лет планируется создать многофункциональный культурный центр. Для этого требуется отреставрировать и реконструировать восемь зданий, часть из которых пребывает в аварийном состоянии.
Комплексная реконструкция Выборга ведется с 2012 года за счет средств федерального, областного и муниципального бюджетов, часть работ проводится за счет средств финансирования Международного банка реконструкции и развития, частных инвестиций, подчеркивается в официальном сообщении пресс-службы регионального правительства.
За это время приведены в порядок объекты культурного наследия федерального значения «Башня Ратуши», «Часовая башня» и «Башня Олафа».
Работы ведутся в Парке Монрепо и в Выборгском Замке на объектах «Цейхгауз», «Дом наместника». Эту часть планируется завершить в 2020 году.
В Выборге находятся 216 объектов культурного наследия различного значения, в том числе: федерального значения – 16 объектов, регионального – 153 объекта, выявленных – 42 объекта.
Новости по теме:
В центре Выборга может появиться пешеходная улица
Реставрацию Выборга планируют завершить за пять-семь лет
В Выборге отреставрируют Южный бастион