«Лидер-Инвест» на 100% стала собственностью Группы «Эталон»
Совет директоров Группы одобрил выкуп 49% акций, которыми еще владеет АФК «Система». Сумма сделки составит 14,6 млрд рублей.
Одобрение ФАС на сделку уже получено. Она должна состояться в августе. Источник финансирования – кредитные средства.
Все проекты «Лидер-Инвест» (они реализуются в столичном регионе) будут продвигаться под брендом Группы «Эталон».
В феврале 2019 года Группа «Эталон» и АФК «Система» обменялись частью активов. Группа «Эталон» приобрела 51% акций компании «Лидер-Инвест» у АФК «Система» за 15,2 млрд рублей, АФК «Система» купила 25% акций Группы «Эталон».
По словам генерального директора Группы «Эталон» Геннадия Щербины, совет директоров согласился на консолидацию пакета «Лидер-Инвест» благодаря высоким результатам по итогам второго квартала текущего года.
Рост продаж Группы по итогам полугодия относительно первой половины прошлого года составил 41%. Он объясняется не только увеличением на 15% средней цены квадратного метра в проектах холдинга, в том числе на жилую недвижимость – на 22%, но также слиянием с компанией «Лидер-Инвест».
«Благодаря выкупу «Лидер-Инвест» и консолидации прав на единоличное развитие южной территории завода «ЗИЛ», Группа «Эталон» смогла получить доступ к портфелю проектов стоимостью 86 млрд рублей и стать одним из лидеров столичного рынка», - приводятся слова Щербины в сообщении пресс-службы Группы «Эталон».
В июне Группа «Эталон» через дочернюю структуру «Лидер-Инвест» приобрела у Группы ЛСР половину пакета компании «Развитие», девелопера крупнейшего в Москве проекта редевелопмента территории Завода имени Лихачева «ЗиЛ-Юг». Компания получила участок в 109,9 га. В ближайших планах – освоить 57 га, построив на них многофункциональный комплекс площадью более 1,2 млн кв. м, где смогут проживать более 60 тыс. человек.
Минкультуры РФ разработало законопроект, который с 2 млн рублей до 4 млн рублей увеличивает налоговый вычет для покупателей объектов культурного наследия с последующим восстановлением и реставрацией.
Конечная цель проекта закона – оживить реставрацию и восстановление объектов культурного наследия. Для этого, по мнению культурного ведомства, инвесторам необходимы льготы.
Ранее замминистра культуры РФ Николай Овсиенко заявил: бюджетное недофинансирование на сохранение объектов культурного наследия составляет 2,1 трлн рублей.
Как сообщает ТАСС, проект закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (в части предоставления налоговых льгот владельцам усадебных комплексов и иных объектов культурного наследия) разработан по поручению вице-премьера Ольги Голодец по итогам VII Санкт-Петербургского международного культурного форума.
Удвоенный налоговый вычет смогут получить частные лица, которые приобретают жилые дома или квартиры, признанные объектами культурного наследия – при условии последующей реставрации.
Налоговые послабления также могут получить покупатели аварийных усадебных комплексов – в рамках министерской программы «Возрождение исторических усадеб». Для них Минкультуры предусматривает налоговый вычет в сумме произведенных им расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), потраченными на восстановление объекта, но не более 6 млн рублей (сейчас – не более 3 млн рублей). Также предложено на период реставрации усадьбы (но не более, чем на семь лет) освободить владельцев земельный участков, на которых располагаются аварийные усадьбы.
Кроме того, предложено освободить от уплаты налога на имущество организаций владельцев объектов культурного наследия регионального и местного значения – сейчас эта норма распространяется только на объекты со статусом федеральных.
По данным Минстроя РФ, в стране есть 13 тыс. объектов (вновь выявленных объектов) культурного наследия – многоквартирных жилых домов, 1 868 из них находятся в Петербурге (14,4%).
По данным Единого государственного реестра объектов культурного наследия, на территории России находятся около 3 тыс. усадеб, из них 1,9 тыс. — регионального значения, 500 федерального. Большинство из них близятся к состоянию руин.
Новости по теме:
КГИОП Петербурга предложил упростить исключение памятников из перечня объектов наследия
Объектам культурного наследия России не достает 2 трлн
Заксобрание Петербурга разрешило направить 17 млрд рублей на ремонт фасадов домов-памятников