Разработчики ПЗЗ не знают, как угодить жителям Приморского р-на
Слушания Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в Приморском районе, прошедшие сегодня, побили все рекорды по длительности: начавшись в 16.00, они затянулись до темноты. Это способствовала разнонаправленность интересов групп граждан из разных частей района, а также большие объемы жилищного строительства в сочетании с активизацией групп общественников, посещающих почти все слушания и поднимающих одни и те же вопросы.
Как и ожидалось, в Приморском районе граждан интересовала судьба малоэтажной застройки в западных пригородах, а также сохранность природной среды (в частности, Юнтоловского заказника). Кроме того, на слушаниях много вопросов вызвал высотный регламент района – по постановлению № 1731 он устанавливает предельные высоты только для 15% его территории – и, не в последнюю очередь, транспортные проблемы. Однако при этом выяснилось, что интересы одних и других групп горожан принципиально примирить невозможно. Хотя главной целью ПЗЗ как раз и является согласование интересов разных групп жителей города.
Так, если обитателей обширных кварталов новой застройки интересовала прежде всего проблема транспортной связи с другими районами города, то жителей малоэтажных домов – в Лахте и Шувалово – волнует другое, а именно – возможность смены местожительства из-за реализации в районе крупных транспортных проектов. В частности, жители Новой улицы в Лахте обеспокоены возникновением на карте ПЗЗ новой дороги – это шоссе, идущее по трассе этой улицы и выходящее на территории будущего городка площадью более 400 га, близ Юнтоловского заказника (проект ведет «Главстрой-СПб»). Жители полагают, что прокладка этого шоссе повлечет за собой необходимость сноса половины одноэтажных домов на Новой улице. Разубедить их в этмо проектировщики не смогли, хотя и пытались объяснить, что проект дороги будет рассматриваться впоследствии, в рамках проекта планировки и межевания этой территории.
Аналогичную тревогу жителей Шувалова вызвали дошедшие до них сведения о планах строительства 6-полосного шоссе вдоль западной стороны Выбогской железной дороги – на север, в сторону КАД. В данном случае заместитель начальника управления градостроительных обоснований КГА Александр Березкин не мог не признать, что такие планы существуют, и строительство дублера Выборгского шоссе объективно необходимо.
Замглавы администрации района Игорь Гудзенко разъяснил, что в случае реализации проекта отчуждение участков у жителей будет происходить с соответствующей компенсацией по рыночным ценам. Это подтвердили представители КГА.
Граждан, проживающих в районе озера Лахтинский разлив, беспокоят планы образования зоны деловой застройки к востоку от озера, на части территории парка 300-летия Санкт-Петербурга, а также наличие на высотной карте доминанты высотой 160 м с западной стороны озера. Как пояснил И.Гудзенко, в первом случае идет речь о строительстве спортивных объектов. А что касается доминанты, то это проект, скорее всего, реализован не будет. Глава 1-й мастерской НИПЦ Генплана Борис Николащенко, отвечая на претензии по поводу высотки, признал обоснованность аргументов экологов, которые утверждают, что строительство такого здания затруднит перелет птиц, селящихся в Юнтоловском заказнике. Но ожидаемого удовлетворения аудитории этот ответ Б.Николащенко не вызвал. Ему был задан резонный вопрос: «Почему интересы птиц при разработке ПЗЗ учитываются, а интересы людей – нет?»
Ярмарка инвестиционных проектов состоится 27 сентября 2008 года в Невеле, сообщает пресс-служба администрации Псковской области. Об этом заявил исполняющий полномочия главы Невельского района Александр Ващенко на пресс-конференции, состоявшейся 16 сентября в здании администрации. По словам руководителя муниципалитета, это будет первое в Псковской области мероприятие подобного рода. А.Ващенко отметил, что проведение ярмарки продиктовано жизненной необходимостью. «В нашем районе давно созрела потребность в привлечении капитала для создания новых и возрождения старых производств», - сказал руководитель.
По его словам, Невельский район является привлекательной инвестиционной площадкой как для отечественных, так и зарубежных инвесторов, поскольку имеет выгодное территориальное расположение, развитую систему инженерных коммуникаций, хороший кадровый потенциал, а также климат и земли, позволяющие продуктивно заниматься различными направлениями сельхозпроизводства.
Сегодня район располагает свободными производственными помещениями базы предприятия сельских тепловых сетей (прекратившего деятельность), а также готов предложить инвесторам земельные участки, которые можно использовать для строительства автозаправочных станций на трассе Невель-Великие Луки и центра отдыха на берегу озера Малый Иван.
Перспективными для инвесторов исполняющий полномочия главы района считает также такие направления развития, как углубленная переработка древесины, добыча полезных ископаемых, производство кирпича, строительных материалов, а также сельское хозяйство. «Мы позиционируем себя как экологически чистую территорию, и этот бренд намерены подкреплять и далее», - подчеркнул А.Ващенко.
В ярмарке инвестиционных проектов Невельского района, предположительно, примут участие около 100 инвесторов. По словам Александра Ващенко, это представители бизнеса из Псковской области, Москвы и Санкт-Петербурга. Район район занимает 4 место в Псковском регионе по промышленному потенциалу. Однако, как отметил губернатор региона Михаил Кузнецов в одном из своих интервью, эта территория перспективна, поскольку обладает «богатым экономическим и кадровым потенциалом».
Невельский район расположен на юге Псковской области. 54% его территории занимают земли сельхозназначения, лесного фонда – 29%. Население – около 28 тысяч человек, в том числе экономически активное – 7,5 тысячи человек. Наибольшее развитие в районе получили производственные сферы деятельности: промышленность, торговля, транспорт, связь, сельское хозяйство.