Москва выставила на торги часть территории завода ЗИЛ за 741,9 млн рублей
Департамент по конкурентной политике Москвы объявил о продаже на аукционе 100% доли компании «Южнозаводское» - владельца имущественного комплекса на бывшей территории завода имени Лихачева (АМО ЗИЛ).
Заявки на участие в аукционе принимаются до 9 сентября 2019 года. Торги назначены на 12 сентября.
Стартовая цена – 741,9 млн рублей.
В составе лота – два земельных участка совокупной площадью 3,2 га, а также недвижимость общей площадью 2,6 тыс. кв. м.
Проект планировки предполагает строительство многофункционального комплекса общей площадью 62 тыс. кв. м, а также отстойно-разворотной площадки для общественного транспорта площадью 0,8 га и здания конечной станции площадью 600 кв. м.
«Учитывая то, что ЮАО является одним из самых насыщенных по торговой площади (548 кв. м. на тысячу жителей), а в непосредственной близости от площадки находится действующий ТРЦ «Ривьера» и Леруа Мерлен, выбор функции будущего объекта нужно определять очень внимательно, чтобы он не попал в высококонкурентное окружение. Наиболее привлекательные варианты: аутлет, торговый комплекс с товарами и услугами для автолюбителей или бизнес-центр с небольшой ритейл зоной. В то же время стоянка и разворотная площадка для общественного транспорта, предусмотренная проектом, может стать дополнительной возможностью для инвесторов, если удастся интегрировать её и конвертировать ожидающих пассажиров в покупателей. Для этого девелоперу необходимо максимально участвовать в развитии этого объекта транспортной инфраструктуры», - приводится в сообщении департамента оценка эксперта, генерального директора УК SVN Павла Люлина.
На территории завода в рамках редевелопмента Группа ЛСР реализует крупнейший проект «ЗИЛАРТ», Группа «Эталон», получившая в результате сделки с «Лидер-Инвест» также получила половину компании «Развитие» - девелопера территории завода.
На бывших площадях ЗИЛа планируется построить 6,4 млн кв. м недвижимости.
Градостроительный совет Ленинградской области разрешил компании «Ювен» разместить жилой комплекс только на 5 га из принадлежащих ей 10 га в деревне Низино Ломоносовского района – участок соседствует с водопроводной системой, обеспечивающей фонтаны Петергофа.
Как сообщает NSP, на участке 5 га разрешено возводить капитальные строения, на другой половине участка возможны исключительно рекреационные объекты или спортивные и детские площадки.
Участок площадью 10 га ограничен Старопетергофским каналом, рекой Черная, грунтовой дорогой и мелиоративной канавой. Сейчас участок отнесен к зоне малоэтажной застройки – переведен из разряда сельскохозяйственных земель.
Планируется построить три малоэтажных дома общей площадью 25 тыс. кв. м, а также пристроенный детский сад. Первые этажи займут коммерческие помещения. Для автомобилей предусмотрены открытые парковки. Расчетное число жителей – 830 человек.