Минстрой предлагает давать деньги обманутым дольщикам застройщиков-банкротов вместо квартир
Минстрой РФ разработало и вынесло на всеобщее обсуждение проект постановления правительства РФ, согласно которому Фонд защиты дольщиков вправе не выделять средства на достройку незавершенных объектов – ограничиться компенсацией обманутым гражданам. Документ касается случаев, если застройщик – банкрот.
Общественное обсуждение проекта правительственного постановления продлится до 6 августа, сообщает портал ЕРЗ.
Фонд защиты дольщиков сможет отказаться от финансирования достройки в целом ряде случаев: если пострадавшим дольщикам надо выплатить меньше или столько же денег, сколько потребует на завершение объекта; если на достройку объекта потребуется больше трех лет и если в регионе сформирован местный фонд защиты дольщиков.
Чтобы выбрать форму помощи дольщикам, Фонду предстоит учесть сведения, размещение в Единой информационной системе. Например, сформирован ли уже реестр требований к застройщику-банкроту, каков размер этих требований, известна ли стоимость земли, какова степень готовности незавершенного объекта и т.д.
Массовое жилищное строительство в Петербурге спровоцировало спрос со стороны инвесторов на участки, предназначенные под строительство торговой недвижимости. По данным Rusland SP, относительно прошлого года активность инвесторов выросла на 20%.
Спрос сосредоточен, в первую очередь, на участках под строительство торговых микрорайонных центров площадью 3-10 тыс. кв. м. Как правило, такие участки есть в крупных жилых массивах, причем в разных районах Петербурга.
По словам Андрея Бойкова, партнера Rusland SP, рост спроса на участки под торговую недвижимость связан с появлением институциональных инвесторов, пришедших в сегмент торговой недвижимости, а также с массовой застройкой, не обеспеченной торговыми площадями.
Стоимость небольших участков под ритейл варьируется от 10 млн до 100 млн рублей в зависимости от размера и локации. Инвестиции в строительство небольшого торгового центра оцениваются примерно в 30 тыс. рублей за кв. м.