Будущая «Иволга» Группы ЛСР переименована в «Заповедный парк»
Группа ЛСР выбрала название нового проекта на Заповедной улице, участок 3 севернее дома 51 в Приморском районе Петербурга. Вместо предварительно задуманного названия «Иволга» он получил имя «Заповедный парк».
Продажи квартир в новом проекте застройщик обещает открыть в ближайшее время.
Участок между Суздальским проспектом и Заповедной улицей площадью 20,6 га Группа ЛСР приобрела еще в 2014 году, намереваясь начать застройку в 2015-м. Однако планы были скорректированы.
В составе проекта – девять жилых корпусов общей площадью около 135 тыс. кв. м, в которых разместятся более 2,5 тыс. квартир.
Будущий ЖК «Заповедный» возводится в относительной близости от другого ЖК Группы - «Шуваловский».
Бонусом для покупателей станет запланированная в некой перспективе станция метро «Шуваловский проспект».
Массовое жилищное строительство в Петербурге спровоцировало спрос со стороны инвесторов на участки, предназначенные под строительство торговой недвижимости. По данным Rusland SP, относительно прошлого года активность инвесторов выросла на 20%.
Спрос сосредоточен, в первую очередь, на участках под строительство торговых микрорайонных центров площадью 3-10 тыс. кв. м. Как правило, такие участки есть в крупных жилых массивах, причем в разных районах Петербурга.
По словам Андрея Бойкова, партнера Rusland SP, рост спроса на участки под торговую недвижимость связан с появлением институциональных инвесторов, пришедших в сегмент торговой недвижимости, а также с массовой застройкой, не обеспеченной торговыми площадями.
Стоимость небольших участков под ритейл варьируется от 10 млн до 100 млн рублей в зависимости от размера и локации. Инвестиции в строительство небольшого торгового центра оцениваются примерно в 30 тыс. рублей за кв. м.