«Обходишь» 214-й закон? Плати штраф!
В Госдуму внесены новые поправки в закон о долевом строительстве, сообщают «Ведомости». Их авторы – депутаты Валерий Рязанский, зампред бюджетного комитета Александр Коган, член Совфеда Светлана Орлова и другие - предлагают жестко запретить привлечение средств не по правилам закона о долевом строительстве 3 214-ФЗ. По их мнению, за нарушение закона должны взиматься штрафы: до 50 тысяч рублей — для должностных лиц и до 1 млн рублей — для компаний.
В пояснительной записке авторы поправок объясняют, что закон № 214 настолько жесток, что по договорам долевого строительства на рынке продается всего 10% жилья, остальное — через договоры соинвестирования о предварительной купле-продаже или через куплю-продажу векселя с его погашением за счет квартиры. Эти договоры плохо защищают граждан-инвесторов, а сейчас у строителей непросто с финансами, так что может возникнуть новая волна обманутых дольщиков.
«Приманка для застройщиков», приготовленная депутатами, — освобождение застройщика. работающего по закону № 214, от НДС. Потери бюджета от этой меры депутаты оценили в 7,2 млрд рублей. За счет роста налога на прибыль в бюджет вернется 1,7 млрд рублей, а за счет пошлины на регистрацию договоров участия (для граждан — 500 рублей, для фирм — 7500 рублей) — 1,3 млрд рублей. Итоговая потеря — 4,2 млрд рублей. Бюджет этой суммы не заметит, а для строителей она существенна, говорит А.Коган.
Как узнали «Ведомости», в правительстве говорят, что к ним законопроект еще не поступал, но предполагают, что правительство будет против льготы по НДС. Высокопоставленный чиновник Минрегиона высказался против шлифовки закона о долевом строительстве: «Надо уходить от долевого строительства к системе покупки и продажи готовых квартир». Однако авторы поправок получили неформальное одобрение своих идей у Минфина, Минрегиона и Минюста, возражает источник, близкий к одному из авторов поправок.
Комитет финансов Ленобласти за 1 половину сентября 2008 г. направил в муниципальные образования на капитальный ремонт многоквартирных домов 132 млн, на переселение граждан из аварийного жилья - 486 млн рублей, сообщает пресс-служба городского правительства.
Выборгскому району перечислены средства на проведение ремонтно-реставрационных работ в выставочном центре «Эрмитаж-Выборг» - 9,3 млн. рублей. Ломоносовский район получил 3,5 млн рублей на строительство объектов в рамках реализации региональной программы социального развития села, 2,3 млн рублей – на капитальный ремонт Гостилицкого дома культуры. Тосненскому району предоставлено более 1,7 млн рублей на решение задач программы обеспечения населения региона питьевой водой, Лодейнопольскому району – 10,7 млн рублей на социально-экономическое развитие своей территории. Кировскому, Лужскому, Тосненскому районам перечислено 12,7 млн рублей на реализацию региональной программы развития физкультуры и спорта.
В регионе продолжается подготовка жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях. На реконструкцию котельной в Луге, системы водоснабжения в поселке Кузнечное, водоочистных сооружений в Волхове, канализационного коллектора в Новой Ладоге, в общей сложности направлено 9,5 млн рублей.
В муниципальные образования поступили также финансовые ресурсы на компенсацию затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг ветеранам труда – в сумме 50 млн рублей, сельских специалистов – 3,3 млн, многодетных семей – 3,3 млн рублей.
Из областного бюджета направлено на выравнивание бюджетной обеспеченности районов 287,4 млн рублей, поселений – 63,7 млн рублей.