«Обходишь» 214-й закон? Плати штраф!
В Госдуму внесены новые поправки в закон о долевом строительстве, сообщают «Ведомости». Их авторы – депутаты Валерий Рязанский, зампред бюджетного комитета Александр Коган, член Совфеда Светлана Орлова и другие - предлагают жестко запретить привлечение средств не по правилам закона о долевом строительстве 3 214-ФЗ. По их мнению, за нарушение закона должны взиматься штрафы: до 50 тысяч рублей — для должностных лиц и до 1 млн рублей — для компаний.
В пояснительной записке авторы поправок объясняют, что закон № 214 настолько жесток, что по договорам долевого строительства на рынке продается всего 10% жилья, остальное — через договоры соинвестирования о предварительной купле-продаже или через куплю-продажу векселя с его погашением за счет квартиры. Эти договоры плохо защищают граждан-инвесторов, а сейчас у строителей непросто с финансами, так что может возникнуть новая волна обманутых дольщиков.
«Приманка для застройщиков», приготовленная депутатами, — освобождение застройщика. работающего по закону № 214, от НДС. Потери бюджета от этой меры депутаты оценили в 7,2 млрд рублей. За счет роста налога на прибыль в бюджет вернется 1,7 млрд рублей, а за счет пошлины на регистрацию договоров участия (для граждан — 500 рублей, для фирм — 7500 рублей) — 1,3 млрд рублей. Итоговая потеря — 4,2 млрд рублей. Бюджет этой суммы не заметит, а для строителей она существенна, говорит А.Коган.
Как узнали «Ведомости», в правительстве говорят, что к ним законопроект еще не поступал, но предполагают, что правительство будет против льготы по НДС. Высокопоставленный чиновник Минрегиона высказался против шлифовки закона о долевом строительстве: «Надо уходить от долевого строительства к системе покупки и продажи готовых квартир». Однако авторы поправок получили неформальное одобрение своих идей у Минфина, Минрегиона и Минюста, возражает источник, близкий к одному из авторов поправок.
Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области предлагают объединить три населенных пункта в один город Усть-Луга, сообщает пресс-служба областного ЗакСа. Законопроект «Об объединении поселка Усть-Луга, деревни Краколье и поселка при железнодорожной станции Усть-Луга Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» депутаты рассмотрят на ближайшем заседании 24 сентября. Новый населенный пункт станет городом, число жителей которого превысит 30 тысяч человек.
В связи с этим 15 сентября администрация Усть-Лужского сельского поселения проведет собрание граждан в деревне Краколье, на котором жителям разъяснят детали слияния, в частности, вопросы перерегистрации по месту жительства и переоформления имущества.
Смысл объединения – в том, что оно позволит реализовать заявленный ранее проект ОАО «Компания Усть-Луга» - заказчика и застройщика крупнейшего в России морского глубоководного торгового порта Усть-Луга. Компания заявила о строительстве к 2025 г. города для рабочих порта рядом с деревней Краколье, где планируется разместить 35 тысяч человек. Согласно проекту, в новом городе будет построено малоэтажное и коттеджное жилье, несколько 4-5-этажных домов, а также объекты социального назначения.
РБК напоминает, что весной 2008 г. проект компании был рассмотрен постоянной комиссией по государственному и административно-территориальному устройству и МСУ Законодательного Собрания, однако тогда депутаты сочли его недоработанным. На заседании 9 сентября членами комиссии проект был одобрен, вопрос было решено вынести на рассмотрение собрания.