«Обходишь» 214-й закон? Плати штраф!
В Госдуму внесены новые поправки в закон о долевом строительстве, сообщают «Ведомости». Их авторы – депутаты Валерий Рязанский, зампред бюджетного комитета Александр Коган, член Совфеда Светлана Орлова и другие - предлагают жестко запретить привлечение средств не по правилам закона о долевом строительстве 3 214-ФЗ. По их мнению, за нарушение закона должны взиматься штрафы: до 50 тысяч рублей — для должностных лиц и до 1 млн рублей — для компаний.
В пояснительной записке авторы поправок объясняют, что закон № 214 настолько жесток, что по договорам долевого строительства на рынке продается всего 10% жилья, остальное — через договоры соинвестирования о предварительной купле-продаже или через куплю-продажу векселя с его погашением за счет квартиры. Эти договоры плохо защищают граждан-инвесторов, а сейчас у строителей непросто с финансами, так что может возникнуть новая волна обманутых дольщиков.
«Приманка для застройщиков», приготовленная депутатами, — освобождение застройщика. работающего по закону № 214, от НДС. Потери бюджета от этой меры депутаты оценили в 7,2 млрд рублей. За счет роста налога на прибыль в бюджет вернется 1,7 млрд рублей, а за счет пошлины на регистрацию договоров участия (для граждан — 500 рублей, для фирм — 7500 рублей) — 1,3 млрд рублей. Итоговая потеря — 4,2 млрд рублей. Бюджет этой суммы не заметит, а для строителей она существенна, говорит А.Коган.
Как узнали «Ведомости», в правительстве говорят, что к ним законопроект еще не поступал, но предполагают, что правительство будет против льготы по НДС. Высокопоставленный чиновник Минрегиона высказался против шлифовки закона о долевом строительстве: «Надо уходить от долевого строительства к системе покупки и продажи готовых квартир». Однако авторы поправок получили неформальное одобрение своих идей у Минфина, Минрегиона и Минюста, возражает источник, близкий к одному из авторов поправок.
Под Петербургом начался завершающий этап строительства одной из крупнейших частных электрических подстанций - подстанции 220 кВ «Славянка». Строительство объекта ведёт Группа компаний «Балтрос». Как уточняют в пресс-службе Группы, строительство ведется в Пушкинском районе Петербурга на площади 1,5 га. Подстанция станет головным источником электроснабжения будущих жилых районов «Новая Ижора» и «Славянка», а также ряда объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.
Строительство подстанции началось в октябре 2007 г. Размер инвестиций в проект - более 1 млрд рублей. Установленная трансформаторная мощность подстанции составляет 126 МВА. Заказчиком строительства выступает компания «СлавЭнерго», входящая в состав группы компаний «Балтрос». На сегодняшний день подстанция «Славянка» - один из самых современных и крупных инвестиционных проектов в области электросетевой инфраструктуры в Петербурге.
Торжественная церемония открытия ПС «Славянка» запланирована на 22 декабря 2008 г. Это самый короткий световой день в году, и именно в этот день в России отмечается День Энергетика.
Напомним, что на территории малоэтажного жилого района «Новая Ижора» - 285 га - будет построено около 6 тысяч домов. К концу 2009 г. «Новая Ижора» станет полноценным жилым районом. На 20 тысяч человек здесь будет приходиться 500 тысяч кв. м метров жилья. В ноябре 2008 г. состоится сдача первой очереди проекта.