«Обходишь» 214-й закон? Плати штраф!
В Госдуму внесены новые поправки в закон о долевом строительстве, сообщают «Ведомости». Их авторы – депутаты Валерий Рязанский, зампред бюджетного комитета Александр Коган, член Совфеда Светлана Орлова и другие - предлагают жестко запретить привлечение средств не по правилам закона о долевом строительстве 3 214-ФЗ. По их мнению, за нарушение закона должны взиматься штрафы: до 50 тысяч рублей — для должностных лиц и до 1 млн рублей — для компаний.
В пояснительной записке авторы поправок объясняют, что закон № 214 настолько жесток, что по договорам долевого строительства на рынке продается всего 10% жилья, остальное — через договоры соинвестирования о предварительной купле-продаже или через куплю-продажу векселя с его погашением за счет квартиры. Эти договоры плохо защищают граждан-инвесторов, а сейчас у строителей непросто с финансами, так что может возникнуть новая волна обманутых дольщиков.
«Приманка для застройщиков», приготовленная депутатами, — освобождение застройщика. работающего по закону № 214, от НДС. Потери бюджета от этой меры депутаты оценили в 7,2 млрд рублей. За счет роста налога на прибыль в бюджет вернется 1,7 млрд рублей, а за счет пошлины на регистрацию договоров участия (для граждан — 500 рублей, для фирм — 7500 рублей) — 1,3 млрд рублей. Итоговая потеря — 4,2 млрд рублей. Бюджет этой суммы не заметит, а для строителей она существенна, говорит А.Коган.
Как узнали «Ведомости», в правительстве говорят, что к ним законопроект еще не поступал, но предполагают, что правительство будет против льготы по НДС. Высокопоставленный чиновник Минрегиона высказался против шлифовки закона о долевом строительстве: «Надо уходить от долевого строительства к системе покупки и продажи готовых квартир». Однако авторы поправок получили неформальное одобрение своих идей у Минфина, Минрегиона и Минюста, возражает источник, близкий к одному из авторов поправок.
На последнем заседании Правительство Санкт-Петербурга одобрило в целом проект постановления «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга от 02.07.2008 № 489-82 «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по финансированию расходов, связанных с устройством внутренней системы газоснабжения объектов жилищного фонда в Санкт-Петербурге». Данным документом устанавливается порядок предоставления помощи по оплате строительства участков газопровода от основной линии к домам и на установку газового оборудования льготникам.
Как пояснил, представивший проект постановления глава Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Александр Бобров, работы по устройству внутренней системы газоснабжения необходимо выполнить более чем по 5000 адресам. Объем финансирования программы должен составить порядка 400 млн рублей. Бесплатной газификации подлежат дома в семи районах города – Выборгском, Колпинском, Красносельском, Курортном, Петродворцовом, Приморском и Пушкинском. Средства на эти цели планируется предусмотреть в бюджете 2009 г. Но Выборгский и Курортный районы, по словам Боброва, не стали дожидаться следующего года и использовали резервные источники для газификации льготников. В будущем году бюджеты этих районов смогут компенсировать эти затраты.
Некоторые коррективы в порядок внесла губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, потребовав в частности, в первоочередном порядке в 2009 г. бесплатно газифицировать дома ветеранов ВОВ и блокадников. Эти две категории должны быть обеспечены газом в стопроцентном объеме от списков, которые будут составлены районными администрациями.
Кроме того, во избежание уловок со стороны граждан, способных оплатить газификацию самостоятельно, после долгих дебатов городское правительство решило, что списки на бесплатную газификацию льготников и малоимущих должны составляться комиссионно. «И пусть эти списки будут опубликованы. Горожане знают, кто из их соседей действительно нуждается, а кто нет. Они смогут указать районным властям на ошибки, если таковые возникнут», - рассудила Матвиенко.