«Обходишь» 214-й закон? Плати штраф!
В Госдуму внесены новые поправки в закон о долевом строительстве, сообщают «Ведомости». Их авторы – депутаты Валерий Рязанский, зампред бюджетного комитета Александр Коган, член Совфеда Светлана Орлова и другие - предлагают жестко запретить привлечение средств не по правилам закона о долевом строительстве 3 214-ФЗ. По их мнению, за нарушение закона должны взиматься штрафы: до 50 тысяч рублей — для должностных лиц и до 1 млн рублей — для компаний.
В пояснительной записке авторы поправок объясняют, что закон № 214 настолько жесток, что по договорам долевого строительства на рынке продается всего 10% жилья, остальное — через договоры соинвестирования о предварительной купле-продаже или через куплю-продажу векселя с его погашением за счет квартиры. Эти договоры плохо защищают граждан-инвесторов, а сейчас у строителей непросто с финансами, так что может возникнуть новая волна обманутых дольщиков.
«Приманка для застройщиков», приготовленная депутатами, — освобождение застройщика. работающего по закону № 214, от НДС. Потери бюджета от этой меры депутаты оценили в 7,2 млрд рублей. За счет роста налога на прибыль в бюджет вернется 1,7 млрд рублей, а за счет пошлины на регистрацию договоров участия (для граждан — 500 рублей, для фирм — 7500 рублей) — 1,3 млрд рублей. Итоговая потеря — 4,2 млрд рублей. Бюджет этой суммы не заметит, а для строителей она существенна, говорит А.Коган.
Как узнали «Ведомости», в правительстве говорят, что к ним законопроект еще не поступал, но предполагают, что правительство будет против льготы по НДС. Высокопоставленный чиновник Минрегиона высказался против шлифовки закона о долевом строительстве: «Надо уходить от долевого строительства к системе покупки и продажи готовых квартир». Однако авторы поправок получили неформальное одобрение своих идей у Минфина, Минрегиона и Минюста, возражает источник, близкий к одному из авторов поправок.
В Южном административном округе Москвы планируется провести снос пятиэтажек «несносимых» серий и построить на их месте новые дома, пишет портал RussianRealty. Об этом сообщил первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, сообщает официальный сайт столичного стройкомплекса. «Мы считаем, что в Южном округе, где закончена программа по сносу пятиэтажек сносимых серий, можно работать и с домами несносимых серий», - сказал В. Ресин.
Глава стройкомплекса отметил, что из имеющихся проектов планировок планируется выбрать те дома, в которых целесообразнее не проводить капремонт. «Вместо этого предлагается снести эти здания и построить на их месте новые дома, чтобы люди могли получить новые квартиры в своем районе проживания», - пояснил он. Однако заместитель мэра подчеркнул - для того, чтобы приступить к сносу пятиэтажек «несносимых» серий, необходимо найти площадки для возведения новых домов. Но это для московского правительства – не проблема. «Мы все эти вопросы проработаем, доложим мэру, и будем принимать решение», - заключил В. Ресин.
Префектура Южного округа подготовит список домов «несносимых» серий, планируемых к сносу, и представит его для рассмотрения в Правительство Москвы.