«Обходишь» 214-й закон? Плати штраф!
В Госдуму внесены новые поправки в закон о долевом строительстве, сообщают «Ведомости». Их авторы – депутаты Валерий Рязанский, зампред бюджетного комитета Александр Коган, член Совфеда Светлана Орлова и другие - предлагают жестко запретить привлечение средств не по правилам закона о долевом строительстве 3 214-ФЗ. По их мнению, за нарушение закона должны взиматься штрафы: до 50 тысяч рублей — для должностных лиц и до 1 млн рублей — для компаний.
В пояснительной записке авторы поправок объясняют, что закон № 214 настолько жесток, что по договорам долевого строительства на рынке продается всего 10% жилья, остальное — через договоры соинвестирования о предварительной купле-продаже или через куплю-продажу векселя с его погашением за счет квартиры. Эти договоры плохо защищают граждан-инвесторов, а сейчас у строителей непросто с финансами, так что может возникнуть новая волна обманутых дольщиков.
«Приманка для застройщиков», приготовленная депутатами, — освобождение застройщика. работающего по закону № 214, от НДС. Потери бюджета от этой меры депутаты оценили в 7,2 млрд рублей. За счет роста налога на прибыль в бюджет вернется 1,7 млрд рублей, а за счет пошлины на регистрацию договоров участия (для граждан — 500 рублей, для фирм — 7500 рублей) — 1,3 млрд рублей. Итоговая потеря — 4,2 млрд рублей. Бюджет этой суммы не заметит, а для строителей она существенна, говорит А.Коган.
Как узнали «Ведомости», в правительстве говорят, что к ним законопроект еще не поступал, но предполагают, что правительство будет против льготы по НДС. Высокопоставленный чиновник Минрегиона высказался против шлифовки закона о долевом строительстве: «Надо уходить от долевого строительства к системе покупки и продажи готовых квартир». Однако авторы поправок получили неформальное одобрение своих идей у Минфина, Минрегиона и Минюста, возражает источник, близкий к одному из авторов поправок.
С 6 по 8 октября в Мюнхене пройдет Международная инвестиционная выставка Expo Real 2008. Петербург традиционно представит на выставке инвестиционные возможности города, сообщает пресс-служба Комитета по инвестициям и стратегическим проектам. На стенде общей площадью 143 кв. м будут представлены наиболее интересные городские и частные инвестиционные проекты.
В состав официальной делегации Петербурга войдут представители Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, Комитета по управлению городским имуществом, ГУ «Агентства стратегических инвестиций», представители компаний Beiten Burkhardt, A+Estate, «Аэропорт «Пулково». В рамках ежегодной программы Expo Real официальная делегация Санкт-Петербурга проведет специальную конференцию: The next generation of City centre development: building above, below and across the water.
В 2007 г. Санкт-Петербург представлял на Expo Real развитие гостиничной инфраструктуры города, преобразование территории острова Новая Голландия, строительство многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина», проект развития аэропорта «Пулково» и прилегающих территорий, строительство футбольного стадиона, а также Международный инвестиционный форум PROEstate.
В Expo Real 2008 примет участие более 2 тысяч экспонентов из 70 стран, а также 28 тысяч посетителей из 77 стран. Целевая аудитория выставки - банкиры и финансисты, инвесторы и девелоперы, юридические консультанты по недвижимости и риэлторы, архитекторы и строители, страховые компании и инвестиционные фонды.