Крупные жилые проекты подтолкнули спрос на участи под строительство ТЦ
Массовое жилищное строительство в Петербурге спровоцировало спрос со стороны инвесторов на участки, предназначенные под строительство торговой недвижимости. По данным Rusland SP, относительно прошлого года активность инвесторов выросла на 20%.
Спрос сосредоточен, в первую очередь, на участках под строительство торговых микрорайонных центров площадью 3-10 тыс. кв. м. Как правило, такие участки есть в крупных жилых массивах, причем в разных районах Петербурга.
По словам Андрея Бойкова, партнера Rusland SP, рост спроса на участки под торговую недвижимость связан с появлением институциональных инвесторов, пришедших в сегмент торговой недвижимости, а также с массовой застройкой, не обеспеченной торговыми площадями.
Стоимость небольших участков под ритейл варьируется от 10 млн до 100 млн рублей в зависимости от размера и локации. Инвестиции в строительство небольшого торгового центра оцениваются примерно в 30 тыс. рублей за кв. м.
Правительство Калининградской области меняет функцию 180 га земли в Светлогорске с сельскохозяйственной на рекреационную: начата разработка документа, который внесет изменения в Правила землепользования и застройки Светлогорска.
Как сообщают региональные СМИ, участок, расположенный между Светлогорском и Пионерским, в районе поселка Зори, ранее относился к землям совхоза «Светлогорский».
В ходе ПМЭФ было подписано трехстороннее соглашение между правительством области, ВТБ и инвестором «Раушен Хотел Ресорт» о развитии инфраструктуры в регионе.
Один из основных проектов – строительство международного Курортно-оздоровительного комплекса «Променад» в Светлогорске, на что ВТБ обещает выделить более 4 млрд рублей. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 6 млрд рублей.
Кроме того, власти региона планирует в поселке Зори строить IT-кластер.