Крупные жилые проекты подтолкнули спрос на участи под строительство ТЦ
Массовое жилищное строительство в Петербурге спровоцировало спрос со стороны инвесторов на участки, предназначенные под строительство торговой недвижимости. По данным Rusland SP, относительно прошлого года активность инвесторов выросла на 20%.
Спрос сосредоточен, в первую очередь, на участках под строительство торговых микрорайонных центров площадью 3-10 тыс. кв. м. Как правило, такие участки есть в крупных жилых массивах, причем в разных районах Петербурга.
По словам Андрея Бойкова, партнера Rusland SP, рост спроса на участки под торговую недвижимость связан с появлением институциональных инвесторов, пришедших в сегмент торговой недвижимости, а также с массовой застройкой, не обеспеченной торговыми площадями.
Стоимость небольших участков под ритейл варьируется от 10 млн до 100 млн рублей в зависимости от размера и локации. Инвестиции в строительство небольшого торгового центра оцениваются примерно в 30 тыс. рублей за кв. м.
Завтра начинается передача ключей покупателям квартир в корпусах 23, 26 и 28 в составе второй очереди жилого комплекса «Живи! В Рыбацком» в Невском районе Петербурга.
Компания «СПб Реновация» досрочно сдала корпуса в эксплуатацию. Согласно договорам долевого участия, передачу ключей предполагалось начать в конце августа.
Совокупная площадь построенных зданий – более 59 тыс. кв. м. Всего в них разместились 884 квартиры разных планировок – от студий до трехкомнатных.
Первая очередь проекта построена и заселена в 2017 году, другие корпуса второй и третья очередь – в процессе строительства.