Достаточная степень готовности позволяет компании «Инвестторг» не использовать эскроу для достройки начатых объектов
Компания «Инвестторг» получила разрешение комитета по строительству Петербурга продолжать возведение начатых домов с привлечение средств дольщиков через договоры долевого участия.
Достаточная степень готовности объектов – по нормам Минстроя РФ, более 30%, позволяет застройщику не открывать эскроу-счета.
Так, степень готовности ЖК «Европейский парк» составляет 38,18%, ЖК «Геометрия» - 38,26%, ЖК «Дом на Каретном» - 49,87%.
Госдума приняла в первом чтении очередные поправки в законодательство о долевом строительстве: застройщикам-банкротам придется завершать проблемные дома самостоятельно, но при финансовой помощи Фонда защиты прав дольщиков.
Действующее законодательство вынуждает торопиться с признанием застройщика банкротом, чтобы поскорее передать объект новому инвестору для достройки. А средства, которые аккумулирует Фонд по защите прав дольщиков, нельзя направлять компаниям-банкротам – необходимо проводить конкурсы (госзакупки в соответствии с 44-ФЗ).
Как пояснил порталу ЕРЗ глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, очередная законодательная инициатива вносит поправки в Бюджетный кодекс, «выводя из-под норм госзакупок субсидии, предоставленные Фонду для финансирования мероприятий на достройку проблемных домов».
Предполагается, что Фонд заключит договор с конкурсным управляющим, выступив в роли дольщика на нераспроданные помещения – госсубсидии буду использованы именно для этого.
По словам Николаева, предложенный механизм лучше всего сработает при достройке проблемных объектов в высокой степени готовности, особенно если в нем осталось много помещений – жилых и нежилых, на продажу.