Эксперты: Четыре причины снижения цен на жилье в Москве
Сегодня московский метр стал дороже европейского, что совершенно неоправданно, пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru. Издание называет причины, которые будут подталкивать московские цены вниз. Во-первых, считают аналитики, рынок оторвался от реального покупателя. Месячный доход сегодняшнего покупателя однокомнатной типовой столичной квартиры в старом фонде должен составлять 6-7 тысяч долларов. Тогда он сможет взять кредит на 30 лет и купить себе эту «роскошь». Получается, что работающим москвичам столичное жилье не купить, даже с ипотечной помощью.
Во-вторых, вскоре продавцы выставят на рынок «заначенные» квартиры. Многие из них ожидали дальнейшего роста цен и придерживали жилье. Кроме того, инвесторы, вложившие деньги в метры, начнут их продавать, чтобы иметь средства для возвращения на фондовый рынок. Наконец, бизнесмены, которым будет трудно взять кредиты на развитие бизнеса, могут тоже продать недвижимость.
В-третьих, на фоне снижения цен на жилье инвесторы вполне могут обратить внимание на другие сегменты рынка недвижимости – коммерческий, земельный, любой, где можно хорошо заработать, в том числе на заграничную недвижимость или проекты в российских регионах.
В Южном административном округе Москвы планируется провести снос пятиэтажек «несносимых» серий и построить на их месте новые дома, пишет портал RussianRealty. Об этом сообщил первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, сообщает официальный сайт столичного стройкомплекса. «Мы считаем, что в Южном округе, где закончена программа по сносу пятиэтажек сносимых серий, можно работать и с домами несносимых серий», - сказал В. Ресин.
Глава стройкомплекса отметил, что из имеющихся проектов планировок планируется выбрать те дома, в которых целесообразнее не проводить капремонт. «Вместо этого предлагается снести эти здания и построить на их месте новые дома, чтобы люди могли получить новые квартиры в своем районе проживания», - пояснил он. Однако заместитель мэра подчеркнул - для того, чтобы приступить к сносу пятиэтажек «несносимых» серий, необходимо найти площадки для возведения новых домов. Но это для московского правительства – не проблема. «Мы все эти вопросы проработаем, доложим мэру, и будем принимать решение», - заключил В. Ресин.
Префектура Южного округа подготовит список домов «несносимых» серий, планируемых к сносу, и представит его для рассмотрения в Правительство Москвы.