Эксперты: Четыре причины снижения цен на жилье в Москве
Сегодня московский метр стал дороже европейского, что совершенно неоправданно, пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru. Издание называет причины, которые будут подталкивать московские цены вниз. Во-первых, считают аналитики, рынок оторвался от реального покупателя. Месячный доход сегодняшнего покупателя однокомнатной типовой столичной квартиры в старом фонде должен составлять 6-7 тысяч долларов. Тогда он сможет взять кредит на 30 лет и купить себе эту «роскошь». Получается, что работающим москвичам столичное жилье не купить, даже с ипотечной помощью.
Во-вторых, вскоре продавцы выставят на рынок «заначенные» квартиры. Многие из них ожидали дальнейшего роста цен и придерживали жилье. Кроме того, инвесторы, вложившие деньги в метры, начнут их продавать, чтобы иметь средства для возвращения на фондовый рынок. Наконец, бизнесмены, которым будет трудно взять кредиты на развитие бизнеса, могут тоже продать недвижимость.
В-третьих, на фоне снижения цен на жилье инвесторы вполне могут обратить внимание на другие сегменты рынка недвижимости – коммерческий, земельный, любой, где можно хорошо заработать, в том числе на заграничную недвижимость или проекты в российских регионах.
В ходе слушаний проекта Правил землепользования и застройки в Петродворцовом районе 15 сентября жителями района был высказан протест против развития жилищного строительства на территории, обозначенном на Генплане 2005 г. как функциональная зона К-3 (территории специального назначения, связанные с размещением военных объектов). Как сообщили местные жители, часть территории Минобороны к востоку от Ораниенбаумского пр., где расположены склады ГСМ, фактически используется под гаражи. Жители отмечают, что гаражей в городе недостаточно, а стоянок не создано не только для населения, но и для экскурсионных автобусов.
Заместитель главы администрации Евгений Моторин пояснил, что строительство надземного и подземного паркинга предусмотрено в рамках строительства квартала «За гербом» в западной части Нового Петергофа. Планы передачи территории Минобороны городу представители администрации прокомментировать не смогли.
Не менее внимательно изучали схемы Генплана и ПЗЗ пользователи земельных участков в четырех огородничествах, расположенных на Гостилицком шоссе и у Суворовского городка. Планы развития коттеджного строительства на этой территории не устраивают как ветеранов войны, так и сотрудников военного госпиталя, ранее получивших участки в пожизненное пользование. Представители товариществ напоминают о том, что огородное хозяйство выручало их в трудные времена 1990-х гг.
Однако заместитель главы Комитета по градостроительству и архитектуре Виктор Полищук напомнил о том, что на территории Петербурга не предусмотрено существования садоводств и огородничеств, в отличие от Ленобласти. В свою очередь, Е. Моторин пригласил руководителей огородничеств на беседу в районную администрацию, назначив время в течение текущей недели.