Эксперты: Четыре причины снижения цен на жилье в Москве
Сегодня московский метр стал дороже европейского, что совершенно неоправданно, пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru. Издание называет причины, которые будут подталкивать московские цены вниз. Во-первых, считают аналитики, рынок оторвался от реального покупателя. Месячный доход сегодняшнего покупателя однокомнатной типовой столичной квартиры в старом фонде должен составлять 6-7 тысяч долларов. Тогда он сможет взять кредит на 30 лет и купить себе эту «роскошь». Получается, что работающим москвичам столичное жилье не купить, даже с ипотечной помощью.
Во-вторых, вскоре продавцы выставят на рынок «заначенные» квартиры. Многие из них ожидали дальнейшего роста цен и придерживали жилье. Кроме того, инвесторы, вложившие деньги в метры, начнут их продавать, чтобы иметь средства для возвращения на фондовый рынок. Наконец, бизнесмены, которым будет трудно взять кредиты на развитие бизнеса, могут тоже продать недвижимость.
В-третьих, на фоне снижения цен на жилье инвесторы вполне могут обратить внимание на другие сегменты рынка недвижимости – коммерческий, земельный, любой, где можно хорошо заработать, в том числе на заграничную недвижимость или проекты в российских регионах.
Комитет финансов Ленобласти за 1 половину сентября 2008 г. направил в муниципальные образования на капитальный ремонт многоквартирных домов 132 млн, на переселение граждан из аварийного жилья - 486 млн рублей, сообщает пресс-служба городского правительства.
Выборгскому району перечислены средства на проведение ремонтно-реставрационных работ в выставочном центре «Эрмитаж-Выборг» - 9,3 млн. рублей. Ломоносовский район получил 3,5 млн рублей на строительство объектов в рамках реализации региональной программы социального развития села, 2,3 млн рублей – на капитальный ремонт Гостилицкого дома культуры. Тосненскому району предоставлено более 1,7 млн рублей на решение задач программы обеспечения населения региона питьевой водой, Лодейнопольскому району – 10,7 млн рублей на социально-экономическое развитие своей территории. Кировскому, Лужскому, Тосненскому районам перечислено 12,7 млн рублей на реализацию региональной программы развития физкультуры и спорта.
В регионе продолжается подготовка жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях. На реконструкцию котельной в Луге, системы водоснабжения в поселке Кузнечное, водоочистных сооружений в Волхове, канализационного коллектора в Новой Ладоге, в общей сложности направлено 9,5 млн рублей.
В муниципальные образования поступили также финансовые ресурсы на компенсацию затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг ветеранам труда – в сумме 50 млн рублей, сельских специалистов – 3,3 млн, многодетных семей – 3,3 млн рублей.
Из областного бюджета направлено на выравнивание бюджетной обеспеченности районов 287,4 млн рублей, поселений – 63,7 млн рублей.