Эксперты: Четыре причины снижения цен на жилье в Москве
Сегодня московский метр стал дороже европейского, что совершенно неоправданно, пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru. Издание называет причины, которые будут подталкивать московские цены вниз. Во-первых, считают аналитики, рынок оторвался от реального покупателя. Месячный доход сегодняшнего покупателя однокомнатной типовой столичной квартиры в старом фонде должен составлять 6-7 тысяч долларов. Тогда он сможет взять кредит на 30 лет и купить себе эту «роскошь». Получается, что работающим москвичам столичное жилье не купить, даже с ипотечной помощью.
Во-вторых, вскоре продавцы выставят на рынок «заначенные» квартиры. Многие из них ожидали дальнейшего роста цен и придерживали жилье. Кроме того, инвесторы, вложившие деньги в метры, начнут их продавать, чтобы иметь средства для возвращения на фондовый рынок. Наконец, бизнесмены, которым будет трудно взять кредиты на развитие бизнеса, могут тоже продать недвижимость.
В-третьих, на фоне снижения цен на жилье инвесторы вполне могут обратить внимание на другие сегменты рынка недвижимости – коммерческий, земельный, любой, где можно хорошо заработать, в том числе на заграничную недвижимость или проекты в российских регионах.
Под Петербургом начался завершающий этап строительства одной из крупнейших частных электрических подстанций - подстанции 220 кВ «Славянка». Строительство объекта ведёт Группа компаний «Балтрос». Как уточняют в пресс-службе Группы, строительство ведется в Пушкинском районе Петербурга на площади 1,5 га. Подстанция станет головным источником электроснабжения будущих жилых районов «Новая Ижора» и «Славянка», а также ряда объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.
Строительство подстанции началось в октябре 2007 г. Размер инвестиций в проект - более 1 млрд рублей. Установленная трансформаторная мощность подстанции составляет 126 МВА. Заказчиком строительства выступает компания «СлавЭнерго», входящая в состав группы компаний «Балтрос». На сегодняшний день подстанция «Славянка» - один из самых современных и крупных инвестиционных проектов в области электросетевой инфраструктуры в Петербурге.
Торжественная церемония открытия ПС «Славянка» запланирована на 22 декабря 2008 г. Это самый короткий световой день в году, и именно в этот день в России отмечается День Энергетика.
Напомним, что на территории малоэтажного жилого района «Новая Ижора» - 285 га - будет построено около 6 тысяч домов. К концу 2009 г. «Новая Ижора» станет полноценным жилым районом. На 20 тысяч человек здесь будет приходиться 500 тысяч кв. м метров жилья. В ноябре 2008 г. состоится сдача первой очереди проекта.