Эксперты: Четыре причины снижения цен на жилье в Москве
Сегодня московский метр стал дороже европейского, что совершенно неоправданно, пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru. Издание называет причины, которые будут подталкивать московские цены вниз. Во-первых, считают аналитики, рынок оторвался от реального покупателя. Месячный доход сегодняшнего покупателя однокомнатной типовой столичной квартиры в старом фонде должен составлять 6-7 тысяч долларов. Тогда он сможет взять кредит на 30 лет и купить себе эту «роскошь». Получается, что работающим москвичам столичное жилье не купить, даже с ипотечной помощью.
Во-вторых, вскоре продавцы выставят на рынок «заначенные» квартиры. Многие из них ожидали дальнейшего роста цен и придерживали жилье. Кроме того, инвесторы, вложившие деньги в метры, начнут их продавать, чтобы иметь средства для возвращения на фондовый рынок. Наконец, бизнесмены, которым будет трудно взять кредиты на развитие бизнеса, могут тоже продать недвижимость.
В-третьих, на фоне снижения цен на жилье инвесторы вполне могут обратить внимание на другие сегменты рынка недвижимости – коммерческий, земельный, любой, где можно хорошо заработать, в том числе на заграничную недвижимость или проекты в российских регионах.
Петербургские градостроительные конфликты находят отражение в мышлении общественности Петродворца. Как выяснилось в ходе слушаний по Правилам землепользования и застройки в районе, здесь имеется свой аналог скандально известного «Парка Подводников», логично расположенный южнее Бульвара Разведчика. У местных жителей вызвал недоумение тот факт, что территория между Разводной улицей и Самсоновским водоводом, занятая зелеными насаждениями, на схеме ПЗЗ имеет высотное ограничение 12 м. «Ничего себе плоскостное спортивное сооружение», - отметили местные жители и подали уточняющее предложение в местную Комиссию по землепользованию и застройке (КЗЗ).
Со зданием Товарно-фондовой биржи на Васильевском острове у жителей Стрельны ассоциируется дом с башенками на Петербургском шоссе, 103, построенный ООО «Фаворит». Пареллель провел глава МО «Стрельна» Валерий Бирюков, отметивший, что новое здание высотой 18 м выходит за пределы высотного регламента на данной территории, установленного на уровне 12 м.
Впрочем, в Петергофе выявились и проблемы, нетипичные для центральных районов Петербурга. Сотрудница детского дома на ул. Воровского пожаловалась на хозяев дома на соседней Алексеевской ул., устроивших на своем участке несанкционированную конюшню. По словам заявительницы, кони пасутся на территории детдома и создают опасность для здоровья маленьких детей. Как выяснилось, районная администрация давно в курсе этой ситуации, и по делу о незаконном предпринимательстве уже вынесено судебное решение. Теперь на Алексеевской улице ждут судебных приставов.