Приморский район Петербурга по спросу на строящееся жилье обогнал областной Всеволожский
По итогам второго квартала 2019 года Приморский район Петербурга выбился в лидера спроса на рынке строящегося жилья во всех сегментах. Впервые он по этому показателю обогнал Всеволожский район Ленобласти, констатируют эксперты КЦ «Петербургская Недвижимость».
За квартал в Приморском районе продано 201,4 тыс. кв. м жилья, во Всеволожском – 192,4 тыс.
За первую половину года в Приморском раскуплено 375,5 тыс. кв. м жилья, во Всеволожском - 391,1 тыс. кв. м.
Аналитики сочли ситуацию уникальной: В 2017 году на Всеволожский район приходилась треть сделок, и еще в конце прошлого года доля спроса во Всеволожском районе составляла 21% в общем объеме, на Приморский приходилось 14%.
Как отмечает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», спрос постепенно смещается из пригородов и ближних районов Ленобласти на городские окраины – в Приморский район, на Юго-Запад, на Парнас, в Ручьи, Усть-Славянку.
Следом за Приморским и Всеволожским районами следует Московский, где за полугодие продано 222,5 тыс. кв. м жилья в новостройках, и Невский с объемом продаж 198,4 тыс. кв. м.
Группа «Эталон» увеличила объявила неаудированные операционные результаты по итогам первой половины 2019 года – за полугодие и за второй квартал: по итогам полугодия недвижимости в проектах компании реализовано почти на 39 млрд рублей, в том числе во втором квартале – на 19 млрд.
Рост продаж по итогам полугодия относительно первой половины прошлого года составил 41%. Реализовано более 322 кв. м недвижимости. Количество заключенных сделок увеличилось по сравнению c 2018 годом на 28%, до 6 530.
Рост продаж объясняется и увеличением на 15% средней цены квадратного метра в проектах холдинга, в том числе на жилую недвижимость – на 22%, и слиянием с компанией «Лидер-Инвест».
Генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина подтвердил: «Дополнительную поддержку продажам оказывает и положительная динамика ввода объектов «Лидер-Инвест», а также прогресс строительства, достигнутый за счет подключения генподрядных и субподрядных компаний Группы «Эталон» к строительству объектов «Лидер-Инвест». Мы ожидаем, что переход на единый бренд Группы «Эталон» во втором полугодии будет способствовать дальнейшему усилению позиций компании в Москве и окажет хорошую поддержку операционным показателям. Все это позволяет мне с уверенностью говорить о возможности Группы «Эталон» достичь намеченных на 2019 год планов».
По его оценке, план на 2019 год исполнен на 48% в денежном выражении и на 46% - по объемам площадей. «Кроме этого, благодаря сильным результатам продаж со стабильно высоким уровнем среднего первого платежа в 85%, а также за счет активной работы по рефинансированию ранее выданных рассрочек, Группа «Эталон» смогла получить 42,8 млрд рублей денежных поступлений от покупателей, что соответствует 57% от ранее заявленного плана на 2019 год в размере 75 млрд рублей», - добавил Щербина.
Динамика операционных результатов в Петербурге
