«Полис Групп» полностью переходит на информационное моделирование
ГК «Полис Групп» все новые проекты, а также новые очереди в реализуемых проектах намерена проектировать с применением BIM-технологии.
В частности, в новой очереди ЖК «Полис на Комендантском» в Приморском районе Петербурга, которая поступит на рынок уже в 2019 году, ведется BIM-проектирование.
«По нашим подсчетам это приведет к оптимизации себестоимости, минимизации ошибок при проектировании, а также сократит срок строительства домов», - прокомментировала заместитель генерального директора по развитию ГК «Полис Групп» Мария Баланкова.
При этом в компании подчеркивают: земельный банк сформирован на три-четыре года вперед, речь идет о нескольких проектах.
Применение BIM-технологии с 1 июля 2019 года стало обязательным для бюджетных объектов. В июне Росстандарт утвердил первые пять ГОСТов, которые вскоре станут обязательными к исполнению. А депутаты ввели понятие BIM в федеральное законодательство.
По расчетам, с применением BIM стоимость строительства сокращается на 20-30%, эксплуатации – до 30%.
Однако, отмечают участники рынка, пока отсутствуют все необходимые нормативные акты для повсеместного применения информационного моделирования. Поэтому пока переход на BIM – дело добровольное.
Цены на квартиры в строящихся домах Петербурга за первую половину 2019 года выросли в среднем на 5%. В денежном выражении цена квадратного метра подросла на 5 470 рублей, подсчитали аналитики ГК Active.
По состоянию на конец июня по стоимости до 115 тыс. рублей за кв. м предлагались квартиры в 55% объектов, в ценовом диапазоне 115-145 тыс. рублей за кв. м – в 29%, в диапазоне 145-200 тыс. рублей за кв. м – в 10%. Доля элитной недвижимости с ценой квадратного метра свыше 200 тыс. рублей составила 5%.
В общем объеме предложения больше всего квартир массового сегмента – 85%, в том числе 56% - новостройки эконом-класса, 29% - комфорт-класса.
В предложении лидируют однокомнатные квартиры и студии – 47%. При этом, отмечают аналитики, доля такого предложения выросла за полгода на 11%. Двухкомнатные варианты имеют долю в 29%, трехкомнатные – 19%. Причем их доля сократилась за полугодие на 7%.
Как обычно максимальный объем предложения сосредоточен в Приморском (18% в общем объеме), Выборгском и Московском районах (по 14%).