Цены на первичном рынке жилья Петербурга за полугодие выросли в среднем на 5%
Цены на квартиры в строящихся домах Петербурга за первую половину 2019 года выросли в среднем на 5%. В денежном выражении цена квадратного метра подросла на 5 470 рублей, подсчитали аналитики ГК Active.
По состоянию на конец июня по стоимости до 115 тыс. рублей за кв. м предлагались квартиры в 55% объектов, в ценовом диапазоне 115-145 тыс. рублей за кв. м – в 29%, в диапазоне 145-200 тыс. рублей за кв. м – в 10%. Доля элитной недвижимости с ценой квадратного метра свыше 200 тыс. рублей составила 5%.
В общем объеме предложения больше всего квартир массового сегмента – 85%, в том числе 56% - новостройки эконом-класса, 29% - комфорт-класса.
В предложении лидируют однокомнатные квартиры и студии – 47%. При этом, отмечают аналитики, доля такого предложения выросла за полгода на 11%. Двухкомнатные варианты имеют долю в 29%, трехкомнатные – 19%. Причем их доля сократилась за полугодие на 7%.
Как обычно максимальный объем предложения сосредоточен в Приморском (18% в общем объеме), Выборгском и Московском районах (по 14%).
Петербург, долгое время пропускавший вперед Московскую область и Москву, по итогам июня 2019 года перешел на третье место в рейтинге регионов России по объему строящегося жилья. Лидирует, конечно, столица.
Доля строящихся в Петербурге площадей – в 11,4% в общем объеме возводимого в России жилья.
Как следует из Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» в РФ за июль 2019, подготовленного порталом ЕРЗ, в Петербурге по состоянию на начало июля возводится 15,46 млн кв. м. Для сравнения, в столице строится 18,97 млн кв. м, в Подмосковье – 15,11 млн кв. м.
Ленинградская область с долей 3,6% и объемом 4,85 млн кв. м – на пятой позиции рейтинга.
Доля строящихся домов в Петербурге оценивается в 5,3%, в Ленобласти – 4,7%.
Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации
Источник: ЕРЗ-Аналитика